Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилье матери-одиночке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Условия ипотеки для матери-одиночки
Если доход матери-одиночки не позволяет ей воспользоваться стандартными кредитными продуктами, она может зарегистрироваться для участия в федеральных и региональных программах. Информация о региональных программах поддержки обычно размещается на сайте местных органов власти. Ипотечные программы для матерей-одиночек разрабатывает Агентство ипотечного жилищного кредитования – в его местные отделения можно обратиться за актуальной информацией о льготах и консультацией по выбору программы.
Ипотека матери-одиночке с одним ребенком выдается со сниженной процентной ставкой. Если детей больше или на попечении должника находится ребенок-инвалид, первый взнос может вноситься за счет государства – по индивидуальному решению из казны покрывается до 40% стоимости недвижимости. Низкий ежемесячный доход может стать основанием для рефинансирования со стороны государства – и оно выплатит проценты за заемщика.
Юридически ипотеки для матерей-одиночек без первоначального взноса не существует – все без исключения банки требуют его внесения. При этом для одиноких матерей предусмотрена льгота: сумма первичного взноса составляет всего 10% процентов против обычных 20-ти. Ипотека для матери-одиночки с двумя детьми предполагает возможность погасить первый взнос за счет материнского капитала.
В банках существует еще одна негласная уступка при ипотеке для матерей-одиночек. При условии добросовестного внесения платежей, кредитная организация охотно идет на реструктуризацию и рефинансирование кредита, поскольку дополнительные социальные гарантии (допустим, невозможность для работодателя уволить мать-одиночку) говорят в пользу таких клиентов.
Ипотека для матерей-одиночек: льготы в 2022 г., как взять
Последние изменения: Январь 2022
Рассчитывая решить жилищный вопрос, многие семьи вынуждены обращаться в банк и оформлять ипотечный займ. Поскольку собственные средства накопить на покупку недвижимости крайне сложно, ипотека для матерей-одиночек особенно востребована.
Для женщин, столкнувшихся с проблемой самостоятельного обеспечения детей, приходится рассчитывать только на себя, поэтому соответствовать стандартным параметрам заемщика по ипотеке для матери с ребенком сложнее.
Задача клиента – убедить кредитора в платежеспособности и достаточном доходе на каждого члена семьи, который поможет сохранить достойный уровень жизни после получения ипотеки матерью-одиночкой.
Задать свой вопрос (кликнуть и открыть здесь)
Жилье для матери-одиночки в 2022 году: жилищные программы и ипотеки, особенности получения квартиры, оформление и документы, законы
Названное правовое положение устанавливается женщинам, родившим детей вне брака. Сведения об отце записываются в свидетельство по информации мамы. При условии, что отец ребенка неизвестен или не признает отцовства, у женщины появляется право иметь данный статус. При этом женщина не должна состоять в браке и после развода до момента рождения ребенка должно пройти более 300 дней.
Одинокой матерью признается мама ребенка, отец которого не установлен органами суда, на основе доказательств, в особенности результатов экспертизы ДНК, то есть отсутствует судебное определение по этому вопросу. Он также дается маме, которая усыновила ребенка и не состоит в браке. Это позволяет рассчитывать на льготы от государства.
ЗАГС, оформляя рождение малыша, выписывает справку 25 формы. Именно она подтверждает статус одинокой матери для получения льгот и пособий от государства.
Для получения статуса малоимущей одинокой матери понадобится:
- справка по форме 2НДФЛ или иной документ о доходе всех членов семьи;
- сведения о составе семьи;
- паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей;
- лицевой счет в банке.
Внимание! Данные о зарплате берутся с места последней работы. Оригиналы документов дополняются копиями. Сумма совокупного дохода семьи не должна превышать прожиточного минимума, установленного в регионе, на каждого члена семьи.
В специальной комиссии рассмотрят пакет документов, и в течение 10 дней будет сообщен результат и присвоен статус малообеспеченной матери одиночки.
Матерям-одиночкам права на бесплатное жилье не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным семьям при условии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ.
Помощь возможна в других направлениях. Решение данного вопроса предоставлено местной власти.
Существуют различные варианты привилегий для одиноких матерей:
- проекты содействия семьям, имеющим статус молодых, малоимущих;
- нахождение в общей очереди на квартиру по причине нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- использование ипотечных программ с дополнительной помощью от государства или банка, что обслуживает заем.
Местная администрация информирует о жилищных программах для матерей-одиночек.
Особенности и условия предоставления жилья матерям-одиночкам в РФ
Итак, как стало ясно, жилье для матерей-одиночек в РФ – это не пустой звук. Возможность его получения этой группой граждан определена на законодательном уровне и не подлежит никакому оспариванию. Подробно о порядке подтверждения права на госпомощь и ее официальном оформлении поговорим чуть позже, сейчас же пару слов об особенностях процедуры и условиях для ее реализации.
Первоочередно обратим внимание на общий порядок получения жилья матерями-одиночками. В общем случае он сводится к реализации следующих действий:
- Подтверждение статуса матери-одиночки со стороны нуждающейся в жилье гражданки.
- Подтверждение непосредственно того факта, что женщина и ее дети нуждаются в улучшении имеющихся жилищных условий.
- Оформление положенной госпомощи и постановка на специальную очередь нуждающихся с последующим получением жилплощади.
Осуществляется рассмотренный порядок процедуры посредством обращения в местные органы самоуправления и их отдельные подразделения (соцзащиту, жилищную комиссию и т. п.). Получение жилья проходит в два основных этапа:
- Первый – это подтверждение права на получение жилья, которое зачастую длится около 2-4 месяцев.
- Второй – ожидание получения заветной жилплощади, длительность которого зависит от величины очереди нуждающихся граждан в конкретном субъекте РФ.
Основными условиями для получения жилья со стороны матери-одиночки являются:
- Отсутствие в свидетельстве о рождении хотя бы одного ребенка из всех имеющихся сведений об отце.
- Плохие условия проживания (недостаточный метраж, аварийное состояние жилья и т. п.).
- Наличие у нуждающейся гражданке подтвержденного статуса малоимущей.
При соблюдении этих требований практически гарантировано можно получить положенную господдержку. Конечно, сроки ее получения нередко затягиваются для матерей-одиночек, но то что они гарантированно не останутся без положенной жилплощади, даже не оспаривается.
Квартира для матери-одиночки — какие есть варианты?
Для начала напомним, что в законодательных актах РФ нет четкого определения понятия “мать-одиночка”. Статус этот подтверждается выдачей специальной формы, присваивается местными органами соцзащиты населения и полагается женщинам:
- родившим детей вне брака (в свидетельстве о рождении сына или дочери стоят прочерки в графах, касающихся информации об отце);
- не подавшим заявление об установлении отцовства.
Помимо этого, матерью-одиночкой можно стать в том случае, если отцовство детей будет аннулировано судом или иск о признании отцовства детей будет отклонен.
Наличие статуса матери-одиночки предполагает ряд социальных льгот и дает преимущество в части более быстрого получения социального жилья. Но только в том случае, если женщина одновременно относится еще и к какой-то другой социально-незащищенной категории. Соответственно, для получения квартиры от государства матери-одиночке необходимо:
- Получить форму 25, подтверждающую соответствующий статус.
- Проанализировать свое финансовое положение, жизненные обстоятельства на предмет возможного отнесения к тем категориям, которые имеют право на получение квартиры. Речь может идти о наличии тяжелого заболевания у кого-то из членов семьи, непригодном для проживания жилье, низких доходах (все основания перечислены в статье 51 ЖК РФ).
- Собрать все необходимые документы и справки, обратиться с ними в местную администрацию или орган социального обеспечения.
- Дождаться заключения комиссии.
Субсидия на коммунальные услуги
Одинокая мать, у которой материальное положение не позволяет полностью оплачивать расходы по услугам ЖКХ, имеет право на соответствующий вид субсидии. Государством установлен максимальный показатель в 22% от доходов семьи. В некоторых регионах этот показатель снижен до 10%, например, в Москве. В этом случае разница в 12% выплачивается заявителю дополнительно из регионального бюджета.
Программа субсидий возмещает следующие услуги ЖКХ:
- Теплоснабжение или отопление.
- Водоснабжение.
- Водоотведение или канализация.
- Электроснабжение.
- Газоснабжения, при его подключении.
- Все виды топлива на индивидуальное отопление.
Могут ли отказать матери-одиночке в получении жилья?
Поскольку мать-одиночка в 2021 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:
- несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
- отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
- недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
- мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.
Внимание
Важно, чтобы за время ожидания своей очереди на бесплатное жильё, одинокая мама преднамеренно не ухудшала свои условия жизни. Многие так поступают, чтобы ускорить процесс выдачи жилплощади. Однако, при выявлении такого факта гарантировано по заявке будет отказ.
Кто может быть признан матерью-одиночкой
Женщины могут приобрести соответствующий статус в следующих случаях:
- если в свидетельстве о рождении ребенка не указаны сведения об отце (либо указаны, но со слов матери);
- ребенок родился вне брака или спустя 300 суток после его расторжения;
- ребенок родился в браке или до истечения 300 дней после его расторжения, но отцовство официально не было подтверждено;
- в свидетельстве о рождении фигурирует отец ребенка, но в судебном порядке доказано, что он не является генетическим родителем;
- ребенок был усыновлен в то время, как женщина не состояла в зарегистрированном браке.
- 1 Общие положения
- 2 Льготные программы, касающиеся приобретения жилья в 2020-ом году
- 3 Кто может получить субсидию на жилье?
- 4 При каких условиях дается субсидия на покупку жилья? 4.1 Требуемые условия
- 4.2 Требуемые документы
- 4.3 Куда обращаться претендентам на субсидию?
Женщинам, получившим статус матери-одиночки, законы РФ дают большой перечень социальных преимуществ, льгот, пособий и привилегий в приобретении жилья. Но для начала следует сказать, что не каждая женщина, самостоятельно обеспечивающая своего отпрыска, может получить удостоверение со статусом матери-одиночки. Этот документ предоставляется представительнице слабого пола, если соблюдается одно из таких условий:
- воспитание ребенка лежит на плечах одинокой женщины;
- на иждивении находится ребенок, появившийся до заключения брачного союза;
- на иждивении находится ребенок, появившийся после развода (важно, чтобы с даты развода прошло более 300 дней);
- в свидетельстве, подтверждающем рождение чада, в строке «отец» был прочерк;
- женщина удочерила/усыновила ребенка, не будучи замужем.
Статус матери-одиночки невозможно получить во всех остальных случаях, которые подтверждают наличие отца. То есть матерью-одиночкой не будет считаться мать, у которой:
- ребенок рожден от бывшего супруга;
- ребенок рожден вне брака, но отцовство установлено (через суд или добровольным образом).
Господдержка в получении квартиры для матерей-одиночек
Незащищенность и вытекающий из нее льготный статус матерей-одиночек определен на законодательном уровне. В РФ ряд нормативно-правовых актов определяет возможность данной группы россиянок получить соответствующую господдержку, распространяемую и на решение разного рода жилищных проблем. На данный момент основными регуляторами резюмированного явления считаются:
- некоторые Федеральный законы, определяющие льготный статус матерей-одиночек и характер предоставляемой им господдержки;
- Жилищный и Налоговый Кодексы РФ;
- несколько Постановлений Правительства РФ.
Какая программа заменила “Жилище”
С 2020 года проект “Жилище” стал частью другой госпрограммы под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.17). Ее исполнителем назначен Минстрой РФ при участии Министерства финансов.
Эта социальная государственная программа будет действовать до 2025 года (не исключено, что будет продлена и дальше). Она будет работать в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития РФ. Поэтому, проект актуален для разных категорий граждан, в том числе и для матерей-одиночек. Так, малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье или будут выдаваться жилищные сертификаты.
Для граждан с достаточными доходами рынок жилья должен стать более доступным и открытым, за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.
Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» состоит из подпрограмм:
- «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России», в которую входит приоритетный проект: «Ипотека и арендное жилье»);
- «Обеспечение качества жилищно-коммунальных ).