Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «1. Споры, связанные с правовой квалификацией договора подряда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Варианты расчета за выполненные обязательства предусмотрены в ГК РФ различные. Выбор конкретного способа зависит от волеизъявления сторон, вида заключаемого контракта, требований законодательства по нему. По общему правилу ст. 424 ГК РФ цена может быть и не установлена в соглашении, в этом случае она определяется по правоприменительной практике. Для некоторых видов контрактов существенным условием (без которого договор признается незаключенным) является сам порядок расчетов. Таковым является очень распространенное в бизнесе соглашение о поставке товаров.
Как прописать расчет по факту
Расчет за выполненную работу, оплата товара по договору поставки по факту закладываются в контракт на практике не часто, этот вариант несет большие риски для исполнителя.
В соглашении рекомендуется прописать следующие моменты.
Конкретный срок расчета. Необязательно дату, допускается привязать срок к неизбежному событию (принятие работ, услуг, заключение соглашения).
| Заказчик обязуется произвести оплату не позднее 10 календарных дней с момента подписания акта приемки оказанных услуг. |
Пени и штрафные санкции за просрочку. Обычно закладывается процент за каждый день, размер должен соответствовать практике, в противном случае может быть снижен в суде. Заказчику этот пункт включать невыгодно.
Аванс или предоплата: оформляем сделку
При авансовой или предоплатной системе расчетов составляется договор на оплату до получения товара или выполнения работ (услуг). Стороны согласуют важные условия в следующем порядке:
Пример формулировки предоплаты в контракте:
| Срок поставки продукции — 08.02.2020. Покупатель обязан оплатить поставку путем внесения аванса в размере 100% стоимости товара в срок до 05.02.2020. |
Что такое оплата по факту
Оплата по факту – это удобный способ расчета за услуги связи A1. Достаточно одного платежа один раз в месяц для оплаты потребленных услуг.
Оплачивая услуги по факту, вы можете совершать звонки, не задумываясь о предоплате – даже при отрицательном балансе!
Оплата по факту предоставляется абонентам – физическим лицам (кроме абонентов, подключенных по срочным договорам и абонентов ПРИВЕТ).
Услуга предоставляется абонентам – физическим лицам (кроме абонентов, подключенных по срочным договорам и абонентов ПРИВЕТ).
Перейти на оплату по факту вы можете:
— с помощью USSD *145# вызов;
— по номеру 411-1-3.
Преимущества:
Оплата по факту позволяет:
— совершать звонки даже при отрицательном балансе;
— подключать услуги (например, роуминг) без внесения предоплаты;
— поручить банку оплату счетов за услуги связи A1 с помощью «Автоматической оплаты»;
— оплачивать услуги связи один раз в месяц.
Для кого:
Возможность оплаты по факту предоставляется абонентам – физическим лицам (кроме абонентов, подключенных по срочным договорам и абонентов ПРИВЕТ).
В случае положительного ответа компании вы будете переведены на работу по факту и получите уведомительное SMS.
Отказаться от оплаты по факту можно при положительном балансе, используя:
— USSD *145*9# вызов;
— номер 150.
После отказа повторное подключение оплаты по факту возможно только в центрах A1.
Как это работает:
Первый счет после перевода на оплату по факту вам нужно будет оплатить в следующем месяце. В счете будут указаны начисления за услуги связи текущего месяца.
Счета с указанием потребленных услуг выставляются по результатам начислений в каждом следующем месяце, до 10 числа.
Сумму к оплате можно уточнять по USSD *100*5# вызов после 6-го числа каждого месяца.
Как платить:
Оплата выставленного счета – это обычный платеж за услуги связи A1 на ваш номер. Поэтому вам будут доступны все те же способы оплат, которыми вы пользуетесь обычно.
Является ли акт о принятии выполненных работ подтверждением оплаты выполненных работ
В соответствии с ч. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Наша строительная компания выполнила работы, заказчик их принял, хочет подписать акт о принятии выполненных работ, но оставшуюся часть оплаты внести позже. Сможем ли мы в случае его недобросовестности потом в суде доказать, что работы мы выполнили, но деньги за это не получили? Или требуется прописать в акте, что заказчик работы оплатил не полностью? Или акт вообще не нужно подписывать без полной оплаты?
Оплата по факту выполненных работ
Раз вы поставили в договоре условие об оплате по факту выполнения работ, то соответственно с момента, когда работы выполнены, а этот момент наступает с подписанием акта приемки выполненных работ, Вы становитесь обязанным оплатить эти работы. В соответствии со ст. 314 ГК РФ Ваша обязанность должна быть выполнена вслед за подписанием акта приемки работ. В данном случае по практике работы в строительном бизнесе работы если будут оплачены хотя бы в 3-5 дней то, пени на просрочку платежа обычно не начисляются. Никто не злобствует по таким пустякам.
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Понятие договора подряда
Что такое подрядный договор?
После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.
Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает своё согласие на выполнение конкретной трудовой деятельности по просьбе заказчика, а последний в свою очередь обязуется предоставить вознаграждение в необходимом размере за проделанную работу.
ГК от 1964 года дал подряду статус договора, согласно которому подрядчик соглашается на проведение конкретной рабочей деятельности по заказу второй стороны договорного соглашения, основываясь на собственных либо предоставляемых заказчиком материалах.
Гражданский Кодекс Российской Федерации от 1994 года договор подряда классифицирует на:
- Подряд бытовой;
- Подряд строительного типа;
- Подряд, принятый для реализации изыскательских и проектных программ;
- Государственные работы по подряду.
Подрядный договор с физлицом оформляется только для проведения однократных работ. В качестве примеров можно привести:
- услуги юриста;
- проведение ремонтных работ в офисном помещении;
- покраску стен.
Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ
Что собой представляет поэтапная оплата произведенных работ, мы рассказали выше. Здесь же приведем пример такого договора, который можно скачать по ссылке: Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ.
Отметим, что виды работ, входящие в отдельные этапы, сроки их производства и стоимость указываются, как правило, не в тексте самого договора, а в отдельном документе, являющемся приложением к договору. Данный документ может называться календарным планом, графиком производства работ и т. п.
Поэтапная оплата работ не исключает применения авансовых платежей. Оплата работ по договору подряда в этом случае производится в следующем порядке:
- выплачивается авансовый платеж на производство работ 1-го этапа, как правило, те же 20–30% от стоимости работ 1-го этапа;
- производится оплата фактически выполненных работ 1-го этапа (т. е. оставшиеся 80–70%) и осуществляется авансовый платеж по 2-му этапу и т. д.
Если виды работ, входящие в один этап, и их стоимость закрепляются в календарном плане, то сам порядок оплаты прописывается в договоре. Конкретные даты выплат могут закрепляться в отдельном документе — графике платежей и т. п.
Порядок составления договора подряда
Как правило, компании в качестве бланков договоров подряда на строительные и иные работы пользуются обезличенными документами по предыдущим сделкам. Основные пункты остаются неизменными на протяжении долгих лет: договор подряда 2021 года мало чем отличается от 2010 или даже 2000 года. Что-то в таких шаблонах может стать неактуальным с точки зрения закона.
Типовые договоры, предлагаемые контрагентами, иногда таят в себе опасность. Если их составляют опытные юристы, они могут сформулировать пункты так, что все условия будут выгодны только одной стороне. Например, подрядчики сокращают сроки гарантии на выполненные работы, чтобы не отвечать за качество работы и избежать взыскания неустойки и убытков по договору подряда. Заказчики, в свою очередь, усложняют условия приемки, чтобы отказаться оплачивать сделанную работу, признав ее некачественной. Такие ловушки могут заметить только юристы с большой практикой в подобных вопросах.
Некоторые компании выбирают другой вариант: договор строительного подряда в качестве образца можно скачать из интернета. Достаточно сайтов, на которых можно найти действительно качественно составленный договор строительного подряда: бланк или образец.
Оплата договора поэтапно формулировка образец
— — Преимуществами твердой цены являются ее определенность, позволяющая организации-заказчику планировать свои затраты. Кроме того, наличие твердой цены не позволит подрядчику отклониться от сметы или выполнить какие-либо непредусмотренные работы.
В тех случаях, когда из условий договора прямо нельзя определить цену, она определяется как цена по аналогичным работам, в соответствии с нормой ст. 424 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 709 ГК РФ в цену договора подряда (в том числе и строительного) включаются компенсации всех издержек (возмещение понесенных материальных и финансовых затрат), понесенных подрядчиком, и причитающееся ему вознаграждение. Как указывается в постановлении ФАС ВСО от 24.01.2007 г.
№ А19-17307/06-24-Ф02-7451/06-С1, в Акте по форме КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» объединение работ под общим наименованием «Общестроительные работы» не допускается и является неправомерным. Также, согласно письму Росстата от 31.05.2005 г. В данной статье мы рассмотрим вопросы заключения договора подряда.
Каких ошибок надо избегать при заключении договора подряда, какие налоги необходимо уплачивать? С точки зрения гражданского законодательства указание на издержки не является обязательным, но во избежание налоговых споров этот момент лучше все же отразить в договоре (ст. 704 ГК РФ). Основные вопросы заключения договора подряда собраны в таблицу: Стороны договора Подрядчик (исполнитель) Если в договоре не будет ссылок на допуск, и не будут прилагаться копии свидетельств, то налоговый орган не примет расходы по такому договору (письмо Минфина России от 09.03.2010 № 03-03-06/1/121).
Предметом договора является результат деятельности подрядчика.
Условие о предмете должно содержать четкую характеристику объекта строительства или видов работ, с ним связанных, а именно: Если предмет в договоре не определен (или определен не четко), то договор считается незаключенным. Это дает повод налоговикам «снять» все расходы по договору.
Типовой образец акта приёма и передачи работ по договору ГПХ с физическим лицом состоит из нескольких частей:
- В первой кратко описывают суть приложения, а также заносят информацию о документе, к которому он прилагается (основной договор о сделке).
- Во второй фиксируют факт сдачи и приёма работы на основании соглашения.
- Ниже располагают таблицу, в которой указывают все виды выполненных работы со сроками, стоимостью, уровнем качества и комментариями заказчика. Особенно подробно нужно заполнять следующие колонки: наименование услуги, качество выполненной работы, замечания заказчика. Именно эти данные будут основными в случае начала судебного разбирательства.
- Далее стоит добавить пункт, что работа была проверена, а у заказчика нет претензий. В противном случае нужно подробно описать недостатки, указать сроки и порядок их устранения.
- В заключительной части вписывают данные участников сделки и заверяют подписями.
Оплата по договору подряда — возможные схемы
- Разновидности схем оплаты работ по подрядному договору
- Поэтапная оплата произведенных работ
- Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ
- Образец подрядного договора с предоплатой
- Образец договора подряда с предоплатой 100 процентов
- Оплата фактически выполненных работ
- Образец счета на оплату работ
- Подрядный договор с почасовой оплатой
По умолчанию схему оплаты работ по договору подряда содержит диспозитивная норма п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс): оплата после сдачи работ. Однако данная схема применяется не так часто в силу разнообразия подрядных отношений. Как позволяет это диспозитивность нормы, заказчик и подрядчик устанавливают порядок оплаты самостоятельно.
Исходя из сложившейся практики, можно выделить несколько квалификаций применяемых схем:
- По наличию авансового платежа:
- с авансом;
- без предварительной оплаты.
- единовременная выплата (например, 100-процентный аванс или оплата всех работ по факту);
- выплата, состоящая из нескольких платежей (аванс и оплата работ по факту, оплата отдельного этапа / отдельных этапов и т. д.).
Обязательные условия договора оказания услуг
- Существенным (обязательным) условием данного договора является предмет. Предмет – это услуги, которые оказываются в соответствии с договором. Поэтому при составлении договора важно подробно их описать. В некоторых случаях законом устанавливаются дополнительные существенные условия – так в договоре оказания туристических услуг имеется довольно обширный перечень существенных условий.
- Но в большинстве иных случаев, договор будет считаться заключенным, если в нем описан предмет (перечень, объем услуг, задание заказчика). Даже если в договоре не будет указана цена, договор будет связывать стороны, а последняя при возникновении спора будет определяться судом исходя из цен схожих услуг на рынке. Тем не менее, качественный договор должен не только защищать стороны в момент спора, но и предотвращать возникновение спора. Поэтому при составлении договора крайне важно указать цену услуг и порядок оплаты – частичную или полную предоплату или пост-оплату, а также платежные реквизиты сторон. Кроме того, в договоре стоит указать, включается ли в цену НДС.
- Помимо этого, важно указать сроки оказания услуг – моменты начала и окончания их оказания.
- Кроме этого следует отметить довольно очевидное, но иногда забываемое условие: наименование сторон и подписи (в том числе расшифровка подписи) должны быть заполнены и указаны полностью, без сокращений и пропусков таким образом, чтобы возможно было точно установить сторону договора.
Выполнить Работы в полном объеме и в сроки, определенные настоящим Договором.
4.1.3. Обеспечить отпуск нефтепродуктов согласно графика работ склада ГСМ, в т. ч. и в выходные дни.
4.1.4. Не проводить замеры, снятия пломб с цистерн и слив груза на ответственное хранение без ответственного представителя Заказчика.
4.1.5. Обеспечить сохранность груза после выгрузки нефтепродукта на ответственное хранение.
4.1.6. При приеме груза, составить акт приема в двух экземплярах о фактическом принятии груза.
4.1.7. Предъявлять не позднее 2-го (второго) числа следующего месяца следующего за отчетным счет-фактуру, оформленную в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства и акт оказанных услуг (выполненных работ) для оплаты услуг Исполнителя.
4.1.8. Исполнитель предоставляет Заказчику информацию по форме Приложения № 2 к настоящему Договору о цепочке собственников Исполнителя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей – физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Исполнителя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Исполнителя, с приложением подтверждающих документов, Исполнитель обязуется представлять Заказчику по форме Приложения № 2 к настоящему Договору не позднее 3 дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения настоящего Договора, если изменения в ней произошли до заключения настоящего Договора. Если какие-либо поля формы Приложения № 2 к настоящему Договору (кроме поля: «Номер и дата заключения Договора») не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом. Если указанная информация и документы не были надлежащим образом представлены Заказчику, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Исполнителю убытков, заявив о таком отказе за 10 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по Договору, а если это невозможно – стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное Договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения Договора.
Исполнитель согласен на раскрытие Заказчика предоставленной Исполнителем информации по форме Приложения № 2 к настоящему Договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и предоставляет Заказчику право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам. Исполнитель, предоставляя Заказчику информацию по форме приложения № 2 к настоящему Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Исполнитель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие, как это предусмотрено настоящим пунктом, Исполнителем получены (будут получены).
Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными.
Актуальные судебные решения по сдаче-приемке и оплате выполненных по договору подряда работ (Мандрюков А
К сведению. Генподрядчик выполнил работы по контракту, в соответствии с которым цена его является твердой и не может изменяться в ходе исполнения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
Надлежащее выполнение работ подтверждено актом приемки законченного строительством объекта. Государственный заказчик претензий по объему и качеству выполненных на объекте работ не предъявлял.
Сторонами было подписано соглашение о завершении работ. В соглашении указано, что экономия в размере 470 тыс. руб., полученная подрядчиком при исполнении контракта, выплате не подлежит.
Считая, что действия заказчика, направленные на невыплату экономии, противоречат действующему законодательству, генподрядчик обратился в суд с требованием признать недействительными соответствующие пункты государственного контракта и соглашения (о невыплате экономии) и о взыскании задолженности по контракту.
Судьи установили, что работы, предусмотренные контрактом, выполнены в полном объеме, объекты введены в эксплуатацию. При этом фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при расчете цены контракта. Размер экономии сторонами не оспаривался и подтвержден соглашением.
Довод заказчика о частичном выполнении работ арбитры признали несостоятельным, отметив, что акт приемки законченного строительством объекта, справка о стоимости выполненных работ и затрат (оформленные без замечаний относительно объемов выполненных работ) подтверждают факт выполнения подрядчиком работ в объеме, предусмотренном контрактом. Доказательств обратного заказчик не представил.
В силу положений ст. 710 ГК РФ подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если в нем не предусмотрено распределение полученной экономии между сторонами. В данном случае стороны не предусмотрели в контракте такого распределения. В контракте и соглашении о завершении работ фактически закреплено условие о невыплате экономии, что противоречит положениям названной статьи.
Поэтому требования генподрядчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.