Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Геодезическая разбивочная основа (гро кадастровое бюро недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если рассматривать термин, исполнительная документация в строительстве — набор материалов графического и текстового характера, в которых отражены реальные проектные решения, а также фактическая позиция объектов капстроительства (в том числи их элементов) при возведении, реконструкции или капремонте сооружений по мере окончания определенных в проекте работ.
Понятие исполнительной документации в строительстве
Ведение исполнительной документации — процесс, который регламентируется законодательством РФ. Наличие правильно оформленных документов упрощает процесс последующей эксплуатации. В ней находит отражение техническое состояние объекта, а также информация об исполнителях различных видов работ.
В состав исполнительной техдокументации входят первичные бумаги о соответствии, а также рабочий проект. Рассмотрим особенности каждого из них:
- Первичные бумаги о соответствии — документы, которые оформляются в процессе возведения объекта. В них отражается производственный процесс и техническое состояние сооружения. Перечень первичных документов указан в строительных нормах и проекте. К первичным документам относятся журналы работ, сертификаты, геодезическая съемка и другие. Такие бумаги комплектует генподрядчик под контролем заказчика. После они передаются заказчику по списку, являющемуся приложением к главному пакету.
- Рабочий проект — комплект чертежей, на которых имеются надписи о выполнении работ по чертежам или о внесенных в них правках (по согласованию с проектировочной компанией). Внесение изменений осуществляется лицами, которые ответственны за осуществление строительных и монтажных мероприятий (РД 11-02-2006, а также СНиП 3 01.04-87). Как правило, комплект чертежей делается в нескольких вариантах, один из которых отдается заказчику, а еще два — организации, которая будет заниматься эксплуатацией объекта. Также один экземпляр оставляет себе компания, осуществляющая работы.
Сети разбивки, выполненные с помощью нивелира
Сети разбивки требуются, чтобы выполнить их закрепление на участке посредством реперов.
На практике для построения используются два метода:
- Замкнутые нивелировочные ходы.
- Полигонные системы.
Реперами закрепляются основания пунктов. Их установка осуществляется для передачи на высотные отметки на объект с несколькими знаками.
Стоит знать, чтобы видимость между смежными знаками при выполнении построения сетей соблюдалась. При проведении измерений от визирного луча, основные требования, чтобы он прошел не менее чем на 50 см от грунта.
Требования при закладке знаков нивелировки:
- При наличии возможностей пункты плановой и высотной сети следует совмещать.
- Закладывать знаки лучше в конструкции, построенные как м инимум 2 года назад.
- Учесть при закладке реперов наличие грунтовых вод, чтобы первые не были смещены. Желательно выбивать местность, где грунтовых вод не проходит.
При проведении замеров нужно соблюдать точность, отличающуюся от особенностей участка местности и ОКСа, но пределы допускаемых погрешностей должны учитываться.
Внешняя разбивочная сеть
Внешнюю разбивочную сеть сооружения следует формировать в виде геодезической сети, пункты каковой фиксируют в территории вынос оси, а кроме того углы, образованные пересечением главных осей. Нивелирная сеть площадки и наружная различная сеть сооружения формируется в виде нивелирных ходов. Высотная сеть основывается никак не меньше Нежели в 2 репера. Пункты нивелирной и плановой разбивочной сети, нередко необходимо совмещать.
Высотная Г.Р.О. осуществятся в согласовании с условиями нормативных бумаг, определенных поставленному распорядку строительства. Зоны закладки геодезических знаков обязаны быть показаны в стройгенплане плана учреждения, а кроме того в чертежах, разработанных с целью изготовления заявок согласно распланировке и стройке площади.
Величины СКП назначаются в зависимости от наличия одной из черт. При присутствии двух и более черт величины СКП назначаются согласно характеристике, соответственной наиболее высокой точности.
Высотная Г.Р.О. осуществятся в согласовании с условиями нормативных бумаг
Достоверность построений оригинальных и сложных объектов и монтажа технологического оснащения необходимо подсчитывать расчетами в базе инженерных критерий и принимая во внимание специальные условия к допускам, в согласовании с планом
Осмотр, освидетельствование и приемка котлована
Разработка котлована в обязательном порядке подлежит освидетельствованию специалистами. Окончательным этапом работ является приемка комиссией, членами которой является ответственный сотрудник от организации-заказчика, представитель государственных контрольно-надзорных органов и подрядчик.
Цель проведения освидетельствования разработанного котлована – анализ соответствия данных инженерно геологического изыскания и показателей грунтовых почв, полученных в результате земляных работ по разработке котлована.
На основании сравнительного анализа этих данных составляется акт освидетельствование и приемка котлована.
Все организации, принимающие участие в данном виде работ, получают по экземпляру акта: подрядчик, геологическая организация (непосредственное выполнение освидетельствования), органы государственного авторского и геотехнического надзора.
Какие существуют разновидности ГРО?
- Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
- Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.
Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:
- Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
- Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.
На генплане и чертежах местности указываются места расположения геодезических знаков.
Акты геодезической разбивочной основы
После всех полевых работ проводимых для создания гро и камеральной обработки всех данных формируется отчет. Но финальной стадией считается когда это разбивочная основа передается от исполнителя к заказчику. Для этого существует утвержденная форма акта приемки передачи геодезической разбивочной основы, образец можно скачать ниже.
По мимо передачи гро заказчику необходимо так же подписать акт о передаче на наблюдение за сохранностью гро, это очень важный момент, так как если в процессе строительства какие либо пункты будут уничтожены, то заказчик вправе потребовать исполнителя восстановить пункты за свой счет в рамках гарантийных обязательств. При подписании же акта о передачи гро на сохранность, заказчик принимает ответственность на себя и должен сам следить за тем, чтоб строительные подразделения были уведомлены о местоположении пунктов и в случае их утраты восстанавливали за свой счет или по договоренности.
Так же еще существует акт на сезонное освидетельствование гро, о том как делаются весенние и осенние наблюдения и для чего вы можете прочитать в нашей статье «сезонное освидетельствование гро», и там же скачать шаблон акта.
Какие существуют разновидности ГРО?
- Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
- Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.
Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:
- Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
- Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.
Освидетельствование геодезической разбивочной основы осуществляется в процессе подписания соответствующего акта. Такой документ должен включать в себя следующую информацию:
- Данные об объекте строительства, по которому осуществлялась разбивка;
- Название и точный адрес участка, на котором будет осуществляться возведение объекта;
- Наименование заказчика. В случае, если он будет выступать в качестве юридического лица, указывается также еще и ОГРН, ИНН;
- Данные об организации, выступающей в роли подрядчика;
- Сведения о лице, которое выполняло и отвечало за процесс осуществления подготовки строительного проекта;
- Наименование организации, выполняющей построение ГРО;
- Номер и дата проведения освидетельствования;
- Должность и ФИО лица, выступающего в роли представителя заказчика;
- Наименование органа, осуществляющего строительный контроль относительно проектируемого объекта;
- Данные о том, что документация была изучена и том, что осуществилось фактическое сравнение с теми знаками, которые были закреплены непосредственно на местности;
- Отметка о том, что знаки прошли проверку на соответствие государственным техническим регламентам;
- Дополнительные сведения, которые могут иметь существенное значение для возводимого объекта строительства;
- Отражение количества экземпляров, в котором была составлена геодезическая разбивочная основа;
- Подписи лиц, присутствовавших на освидетельствовании.
Геодезическая разбивочная основа (ГРО)
Сети разбивки требуются, чтобы выполнить их закрепление на участке посредством реперов.
На практике для построения используются два метода:
- Замкнутые нивелировочные ходы.
- Полигонные системы.
Реперами закрепляются основания пунктов. Их установка осуществляется для передачи на высотные отметки на объект с несколькими знаками.
Стоит знать, чтобы видимость между смежными знаками при выполнении построения сетей соблюдалась. При проведении измерений от визирного луча, основные требования, чтобы он прошел не менее чем на 50 см от грунта.
Требования при закладке знаков нивелировки:
- При наличии возможностей пункты плановой и высотной сети следует совмещать.
- Закладывать знаки лучше в конструкции, построенные как м инимум 2 года назад.
- Учесть при закладке реперов наличие грунтовых вод, чтобы первые не были смещены. Желательно выбивать местность, где грунтовых вод не проходит.
При проведении замеров нужно соблюдать точность, отличающуюся от особенностей участка местности и ОКСа, но пределы допускаемых погрешностей должны учитываться.
Способом полярных координат осуществляется вынос в натуру, в максимальном количестве случаев. Заданное направление определяется именно так. После создается разбивочная сетка в виде пересекающихся осей, образующих прямоугольники. Размер последних может быть разным, все зависит от проекта.
Знаки устанавливаются в точках, образованных в местах пересечения осей. Также сюда относят:
- Линии триангуляции.
- Сеть нивелирную.
- Линии красные.
Для точных СМР все это потребуется. Знаки для создания ГРО должны сохраниться. Также при планировании производится оценка климата.
Контроль необходимо осуществлять на каждом из этапов, поэтому требуется провести исполнительную съемку. Сведения о проверке заносят в исполнительные документы.
- Для построения ГРО чаще всего применяют условную систему координат.
- При выборе формы сети геодезисты учитывают характеристики площадки и особенности будущего объекта строительства.
- Геодезическая разбивочная сеть имеет ограниченные размеры, поэтому чаще всего число полигонов или фигур триангуляции и трилатерации не велико, а длины их сторон – короткие.
- Опорные пункты должны быть максимально надежно закреплены на объекте, важно, чтобы они сохраняли стабильность своего положения в тяжелых условиях строительства.
Построение ГРО регламентируют строительные нормы. По ним основа должна быть готова за 10 дней до того, как на объекте начнутся строительные работы. До того момента, пока строители не получат все документы на ГРО и опорные пункты, стройку начинать нельзя. В документации для строителей указывают:
- Пункты разбивочной сети.
- Осевые пункты внешней разбивочной сети (не меньше четырех знаков на ось).
- Точки, определяющие углы проектируемого ОКСа.
- Оси, определяющие периметр и габариты здания.
- Оси, определяющие места, где пройдут деформационные швы.
- Главные оси.
Главные оси закрепляют не для всех объектов. Обычно это делают для ОКСов со сложной конфигурацией.
После того, как геодезическая основа подготовлена, ее принимают и оформляют приемку актом. Во время строительства нужно обеспечить сохранность знаков осей. Весной и осенью их нужно проверять с помощью геодезических инструментов.
Создание плана является начальным этапом осуществления построения и осуществляется с учетом стадий проектирования и того, в какой очередности будет производиться возведение объектов.
Оформление схемы выполняют с учетом масштаба главного проекта строительства того участка, который будет использован для возведения или прокладки сети.
Параллельно с этим следует учитывать:
- Размещение уже имеющихся на площадке построек и тех, которые планируются к прокладке согласно утвержденным проектам строительства;
- Обеспечение сохранности тех знаков, которые являются фиксирующими пунктами;
- Температурные и другие процессы, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на возводимый объект или прокладываемую коммуникацию, в связи с чем процесс эксплуатации может быть затруднен и, впоследствии, невозможен ввиду утраты необходимых характеристик сооружения;
- Необходимость применения разбивочной основы уже в процессе осуществления эксплуатации здания, а также проведения работ по расширению, реконструкции с изменением определенных параметров или перестройки.
Формирование внешней разбивочной сети осуществляют посредством отображения геодезической сетки. Все имеющиеся ее пункты фиксируют относительно выноса оси, отдельно выделяют углы, которые образованы посредством пересечения осей, выступающих главными.
Также при обозначении внешней разбивочной оси учитывают следующее:
- Необходимость формирования наружной сети;
- Потребность основания высотной сетки не менее, чем в 2 репера;
- В зависимости от параметров возводимых зданий или прокладываемых коммуникаций обеспечение требования по совмещению пунктов нивелирной и плановой разбивочной сети.
Отдельным моментом будет являться формирование высотной геодезической разбивочной основы– такой процесс осуществляется посредством согласования с условиями нормативных документов, которые были оформлены с учетом распорядка возведения и утвержденных параметров здания или коммуникаций.
Для того, чтобы осуществить проверку качества выстроенной высотной ГРО применяется методика определенных расчетов с учетом инженерных критериев, при осуществлении которых во внимание принимаются специальные условия по допуску к дальнейшим работам, что были согласованы с планом строительства.
Вынос такой зоны осуществляется с соблюдением требования того, что он должен быть отображен в генплане. Параллельно с этим зону закладки также требуется размещать и в тех чертежах, которые требуются с целью отображения всех сооружений, согласно предполагаемого их расположения.
Геодезическая разбивочная основа в строительстве
Особенности создания геодезической основы для проекта строительства. Составляющие части ГРО и требования к точности проведения работ по созданию разбивочной сети на строительной площадке.
Геодезическая разбивочная основа (ГРО) обеспечивает исходными сведениями по измерениям в сфере инженерной геодезии и построениях, которые используются на всех этапах от разработки котлована и подготовки фундамента до завершения строительства.
Строительный процесс начинается с подготовки площадки. Стандартные работы – это рекогносцировка территории, изучение условий местности, ситуации с естественными препятствиями и создание геодезической основы. Она необходима для планово-высотного обоснования и выноса проекта в натуру при возведении зданий и сооружений.
Компания «Промтерра» предоставляет услуги геодезического сопровождения монтажных работ для заказчиков с обязательным созданием разбивочной основы и гарантирует соблюдение технических стандартов по оформлению отчетной документации.
С помощью разбивочной сети определяют правильное расположение объектов на местности, проводят вынос в натуру точек с заданной отметкой, а также измеряют возможные деформации конструкций.
Геооснова создается в виде сетки, состоящей из основных и дополнительных квадратов и прямоугольников с разной длиной сторон с привязкой к пунктам ГГС (государственной геодезической сети).
Для создания разбивочной основы выполняют ряд мероприятий по построению геодезической сети на стройплощадке с целью выноса в натуру осей зданий, сооружений, конструкций, сетей коммуникаций и линейных инженерных объектов.
Геодезическая разбивочная сеть необходима впервую очередь для разбивки точек и линий объектов на строительной площадки. По координатам заложенным при ее создании проводят вынос с проекта в натуру осей зданий, перенос параметров инженерных сооружений с выполнением последующих геодезических работ по деформационному мониторингу и проведению исполнительной съемки.
Разбивочная основа существует 2 видов: стационарная и в виде светоотражающих марок. На застроенной территории используются марки, а на открытой площадке в поле – винтовые сваи, конструкции по чертежам заказчика.
Разбивочные работы делятся на несколько видов.
- Общая разбивочная сеть района застройки
- Плановая внешняя сеть отдельных зданий
- Внутренняя сеть для геометрии внутри здания
- Детальная разбивка контуров на строительных конструкциях и монтажном оборудовании.
Общая разбивочная сеть и плановая сеть одиночных зданий выполняются силами заказчика и передаются за 10 дней перед строительными работами генеральному подрядчику. Разбивочные сети приспосабливаются к рельефу, контурам зданий по проекту и существующей инфраструктуре.
При выборе мест для установки пунктов ГРО учитывают особенности проекта строительства, чтобы обеспечить сохранность и удобство выполнения геодезических работ.
Устанавливаются стационарные знаки и светоотражающие марки, с которых потом делают засечку.
В Лаборатории Экспертиз можно заказать следующие услуги
- Вынос геодезической разбивочной основы
- Подсчёт объёмов земляных работ
- Топографическую съёмку.
Проектировать строительную сетку оптимально на топографическом плане стройплощадки с существующими техническими проектами инженерных коммуникаций.
Геодезисты решают задачи, которые год от года увеличиваются в геометрической прогрессии. Новые технологии, высокоточное оборудование позволяют обеспечить точный результат и повысить эффективность процесса.
Разбивка ГРО проходит в соответствии с действующими нормативами. Услуги и работа Лаборатории Экспертиз отвечает требованиям СНиП.
Актуальные цены на геодезическую разбивочную основу и другие геодезические услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Топографическая съёмка в масштабе 1:500 для газификации частного участка | от 12 000 рублей |
| Топографическая съёмка в масштабе 1:500 для подведения коммуникаций к частному участку | от 12 000 рублей |
| Определение границ участка | от 1 000 рублей/точка |
| Топографическая съёмка для ландшафтного проектирования в масштабе 1:100 или 1:200 | от 1 500 рублей/сотка |
| Создание инженерно-топографических планов масштаба 1:500, на незастроенной территории | от 15 000 рублей/Га |
| Создание инженерно-топографических планов масштаба 1:500, на застроенной территории | от 25 000 рублей/Га |
| Создание инженерно-топографических планов масштаба 1:2000, на незастроенной территории | от 8 000 рублей/Га |
| Создание инженерно-топографических планов масштаба 1:2000, на застроенной территории | от 12 000 рублей/Га |
| Создание опорной геодезической сети | от 35 000 рублей/пункт |
| Создание ГРО | от 25 000 рублей/пункт |
| Сопровождение строительства | от 8 000 рублей/выезд на объект |
Геодезическая разбивочная основа: комплекс работ под ключ
Геодезическая разбивочная основа (ГРО) – совокупность специальных точек с описанием их реальных координат. Здесь подразумевается опорная или съемочная сеть, пункты ГГС.Параметры геодезии необходимы в строительстве, во время определения границ территории участка, подготовки карт.
Разбивочная основа в Геленджике необходима для точного и правильного возведения строенийи элементов инфраструктуры, она позволяет узнать местоположение сооружений, автотрасс, тоннелей на карте, их конфигурации и размеры.
Объединение схем ГРО требуется для определение границ ЗУ с установлением «точек» на местности. Учитывая графические данныевыполняются подробные разбивочные мероприятия.
Геодезия – это глаза строителей и проектировщиков.
ГРО расшифровывается как геодезическая разбивочная основа. Она представляет собой сетку линий и опорных знаков со стороной 50 м, 100 или 200 м в зависимости от площади строительной площадки. Нормы построения ГРО регулирует СП 126.13330.2012. Он регламентирует параллельность осей строительной сетки главным осям зданий и сооружений.
- На будущую стройплощадку приезжают геодезисты, закрепляют пункты сети, устанавливают координаты точек, высоту и уравнивают их между собой.
- Геодезическая разбивочная основа создаётся для того, чтобы конструкции будущих зданий приняли проектное положение.
- Все объекты и сооружения на стройплощадке привязываются к существующим пунктам геодезической основы и учитывают расположение уже имеющихся зданий и сооружений.
- С помощью геодезической основы определяют высоту и расположение объектов с привязкой к точкам государственной геодезической сети или координатам спутника.
- Лаборатория Эспертиз учитывают фактическое и плановое расположение новых и имеющихся зданий, инженерных сетей и сооружений при построении ГРО.
Что такое геодезическая разбивочная основа?
На практике, геодезическая разбивочная основа представляет собой сеть геодезических пунктов, закрепленных специальными знаками, служащую для определения конфигурации объекта на местности. Как и прочие виды геодезических работ, создание геодезической разбивочной основы проходит с учетом главного принципа геодезии – от общего к частному.
Если речь идет о возведении нелинейного сооружения, то геодезическая разбивочная основа (ГРО), как правило, имеет вид сетки из рядов продольных и поперечных осей, расположенных параллельно главным осям здания. Они образуют ячейки различной формы (квадрат, прямоугольник) с длиной сторон 50, 100, 150, 200 м. Длина сторон и форма ячеек зависит от требований проекта по точности, размеров объекта и прочих факторов.
Важно! Устанавливая реперы и марки необходимо учитывать влияние негативных природных явлений на их устойчивость – перепады температуры, динамические процессы в районе и прочие.
Прежде, чем приступить к выносу разбивочной основы, наши специалисты создают ее чертеж, используя для этих целей генеральный план участка. На чертеже обозначаются все элементы для последующего переноса в натуру и их привязка к пунктам государственной сети. Если речь идет о возведении объекта в районе с плотной застройкой, при разработке чертежа учитывается положение объектов рядом с площадкой строительства, как фактическое, так и запроектированное.
Созданием геодезической разбивочной основы занимаются профильные специалисты – геодезисты. ГРО обычно делается в виде строительной сетки, специальных осей (продольных, поперечных), которые определяют положение основных объектов строительства на местности, а также красные линии.
Перед началом возведения строения специалисты производят «привязку» здания на местности при помощи специальных реперов – меток, знаков, указывающихся проектной организацией. Второй вариант – они используют геодезическую сетку, по углам которой устанавливают реперы или грунтовые знаки (отрезки труб, рельсов и др.).
Сверху на отметки специалисты наносят точные координаты и высотные отметки. Если вблизи строящегося объекта находятся другие объекты капитального строительства, тогда знаки могут быть вынесены на стены этих объектов.
Если объектом строительства выступает большое здание, тогда геодезисты используют геодезическую сетку в виде системы из больших квадратов и прямоугольников.