Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При невозможности выделения любому из супругов объекта или предмета из совместного имущества целиком, оформляется общая долевая собственность супругов. Как правило, в долевую собственность переходят объекты недвижимости и земельные участки.
Составление соглашения
Выше уже говорилось, что больших отличий между соглашением и мировым соглашением нет. Поэтому при подготовке текста можете смело использовать имеющийся на сайте типовой шаблон соглашения. Единственное, что потребуется добавить в текст мирового соглашения – это слово «мировое» и просьбу к суду об утверждении мирового соглашения.
Прежде чем начать составлять соглашение, составьте подробный список вещей и объектов, которые вы хотите разделить – квартиру, дом, дачу, машину, лодку и т.д.
Оцените, кому из супругов нужен один предмет, а кому – другой. Если вопрос принципиален, то закон допускает либо отступление от равенства долей, либо денежную компенсацию для супруга, которому достанется имущество на меньшую сумму.
Не включаются в опись имущества предметы и объекты, приобретенные или подаренные детям.
Определите, от чего оба супруга не могут отказаться. В этом случае спорный предмет может остаться совместным имуществом или может быть разделен с переходом в общую долевую собственность.
Отличие соглашения от брачного договора
Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2023 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:
| Брачный контракт | Соглашение о разделе имущества | |
| Когда заключается | Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи. | Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака. |
| Какое имущество можно поделить | Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести. | В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов. |
| Дополнительные условия, которые можно указать в тексте | В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода. | В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи. |
Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция
Для составления договора достаточно выполнить несколько простых действий:
- До посещения нотариуса подготовить все документы и самостоятельно определить, кому и что достанется в результате раздела. Если споры возникнут при визите в нотариальную контору, специалист откажется заверять документ.
- Оплатить госпошлину. Квитанция предоставляется нотариусу вместе с остальными документами.
- Составить соглашение в нотариальной конторе.
- Зарегистрировать документ в Росреестре. Это требуется для внесения изменений в сведения из ЕГРН, если делится недвижимость. При передаче автомобиля в собственность второй стороны снятие с учета в ГИБДД не требуется – новому владельцу достаточно представить соглашение и переоформить транспорт на себя.
В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.
Фактический раздел недвижимости производится после корректировки сведений в ЕГРН. С этого момента новый владелец сможет полноправно пользоваться имуществом, а при необходимости – продавать или менять его при условии, что для сделки не требуется соглашение другой стороны (например, если поделена квартира).
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Как составить соглашение о разделе имущества мужа и жены
СК РФ не содержит конкретных требований к тексту соглашения о разделе. В связи с этим необходимо принимать сложившуюся договорную практику.
Рекомендуется включать в соглашение следующие сведения:
- дату составления;
- информацию о сторонах (ФИО, адреса проживания, паспорта);
- данные о свидетельстве о заключении или расторжении брака;
- перечень собственности с подробным описанием и стоимостью;
- в каком порядке будет производится раздел приведенного в перечне имущества;
- как будет передаваться движимые и недвижимые вещи мужу и жене;
- срок передачи вещей в собственность каждого супруга;
- подписи сторон.
Соглашение составляется в трех экземплярах: для каждого из супругов и нотариуса. При удостоверении сделки нотариус ставит печать и подпись.
Как соглашение оспорить или расторгнуть
Каждая из сторон в любое время может предложить внести изменения в пункты соглашения или его разорвать. Это не должно быть неожиданностью, и для начала стоит попробовать договориться и найти компромисс.
Если мужу и жене удастся договориться об изменении условий соглашения, то есть два пути:
- внести изменения и дополнения в действующий документ;
- прервать действие соглашения и заключить новое.
Учтите! Если стороны не смогли решить спор мирным путем, то вопрос о признании соглашения действующим придется решать в судебной инстанции.
Сторона, которая желает обжаловать документ, подает иск об изменении условий соглашения или его прекращении и производстве раздела собственности по закону. Суд обязан вынести вердикт о действительности или недействительности соглашения.
Основания для признания его недействительным могут быть следующие:
- соглашение создано не по требованиям нормативно-правовых актов;
- один из супругов признан недееспособным;
- права одной из сторон существенно нарушены или ущемлены (не выполнено условие о разделе супружеской собственности поровну);
- сведения о делимом имуществе неконкретные и неточные;
- соглашение не подписала хотя бы одна из сторон,
- соглашение создано посредством угроз или шантажа одной из сторон.
С чего начать развод с разделом имущества
Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.
Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:
- приобретенные до вступления в брак;
- приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
- полученные в порядке наследования или дарения.
Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.
Куда обращаться для заверения соглашения?
Чтобы придать соглашению о разделе собственности юридическую силу, его необходимо заверить. Данное правило зафиксировано в статье 38 часть 2 Семейного Кодекса. Итак, после того как супруги придут к совместному решению, они должны заверить документ у нотариуса. Договор предоставляется нотариусу только в письменной форме, либо он самостоятельно занимается его составлением. С этой целью можно обратиться в государственную нотариальную контору, а можно в частную. Кроме составления или проверки на правомерность текста соглашения нотариус также устанавливает дееспособность супругов. В противном случае они получат отказ.
Форму документа четко определяет Гражданско-Процессуальный Кодекс. При несоблюдении выставленных требований соглашение может быть признано недействительным.
Еще несколькими годами ранее соглашение можно было не заверять у нотариуса по желанию супругов. А сегодня это обязательное условие, при несоблюдении которого договор не будет признан законным и не обретет юридическую силу. Если все условия будут соблюдены, то вы можете не сомневаться в правомерности соглашения, при необходимости с ним можно явиться в судебный орган и оспорить действия одной из сторон. Соглашение составляется в трех экземплярах – два для обоих супругов и один для юриста. После окончания сделки договор подлежит регистрации. Согласно статье 131 Гражданско-Процессуального Кодекса, для всех видов имущества, в которых предусмотрено право передачи собственности либо ее раздел, необходимо отображать любые изменения в государственном Росреестре.
Нужно ли обращаться к нотариусу и почему
До 2016 г. п. 2 статьи 38 СК РФ предполагал, что документ заверяется у нотариуса по желанию обеих сторон. Однако внесенные изменения в Семейный Кодекс Федеральным законом от 30.12.2015 г. № 457 ФЗ теперь предполагают только нотариальное заверение соглашения о разделе нажитой имущественной массы.
Оценочный акт в этой ситуации не требуется, так как предполагается, что супруги предварительно решили все спорные вопросы. Нотариус, как должностное лицо, в обязательном порядке проверяет законность совершаемых действий и соблюдение прав его участников (нет ли ареста, обременений или иных препятствующих причин).
За обращение к нотариусу предусмотрена обязательная государственная пошлина (нотариальный тариф). Размер госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей. Этот тариф применяется для сделок, где не требуется оценочный акт её стоимости (пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ).
Когда составляют соглашение о разделе имущества супругов
Как показывает практика, чаще всего супруги составляют договор о разделе имущества на этапе подготовки к разводу или после расторжения брака. Но законодательством допускается оформление документа на любом этапе семейной жизни, даже на следующий день после регистрации брака.
«Если раздел имущества производят по соглашению сторон, то муж и жена заранее договариваются о том, кто и какую собственность получит, определяют доли и порядок перехода делимых объектов».
До вступления в брачные отношения составить договор о добровольном разделе нельзя, так как, по сути, мужчина и женщина не имеют совместно нажитой собственности, а в документе отражают только реально существующие вещи, а не планы на их приобретение.
Порядок и правила составления
Главным требованием является его оформление в письменном виде (161-ая статья ГК РФ), если общая стоимость имущества превышает размер в десять тысяч рублей. Составить бланк супруги могут как самостоятельно, так и обратившись к специалистам по семейному праву. Утвержденной в законодательных актах формы соглашения не предусмотрено, но для признания юридической силы документа значение имеет наличие в нём всей обязательной информации.
Мировое соглашение о разделе кредита, задолженностей
Законодательство устанавливает следующие правила раздела кредитов.
- Если человек оформил кредит до брака, то он продолжает самостоятельно погашать его и после развода. Когда вторая сторона тоже финансово вкладывалась в выплаты по кредиту, она получает право на компенсацию.
- Если кредит был оформлен в браке или в процессе развода, а деньги – потрачены на удовлетворение семейных потребностей, то финансовые обязательства делятся между супругами поровну.
Разделу не подлежат следующие финансовые обязательства:
- алиментные выплаты и сформировавшаяся по ним задолженность;
- возмещение вреда, который причинил кто-либо из супругов третьему лицу;
- долги, которые появились у второго супруга вследствие увлечения азартными играми, алкоголем, наркотическими веществами.
Текст мирового соглашения должен содержать в себе такие сведения:
- дата и адрес составления документа;
- информация о разводящихся: ФИО, дата рождения, адреса регистрации, паспортные данные;
- информация о кредитах, финансовых обязательств супругов: наименование кредитора, размер задолженности, %, размер ежемесячных выплат по кредиту;
- описание условий раздела финансовых обязательств между супругами;
- список прилагаемой документации;
- подписи сторон.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества: различия
Добровольно разделить имущество супруги могут при помощи брачного договора или при помощи соглашения о разделе имущества. В целом эти документы похожи, но имеют ряд отличий.
| Различия | Брачный договор | Соглашение о разделе имущества |
| Кто может заключить | Жених и невеста до брака Муж и жена |
Муж и жена Бывшие супруги |
| Момент заключения | До регистрации брака В период брака |
В браке После развода |
| Момент вступления в силу | Если заключен до брака, то после регистрации брака Еcли заключен в браке, то с момента, указанного в договоре |
В момент, указанный в соглашении |
| Режим собственности | Общий совместный Общий долевой Раздельный |
Общий долевой Раздельный |
| В отношении какого имущества можно заключить | Которое уже есть в собственности Которое будет приобретено в браке |
Которое уже есть в собственности |
| Что можно указать, кроме раздела имущества | Раздел имущественных прав Алименты на супруга или бывшего супруга |
Только раздел имущества |
Соглашение о разделе долгов и кредитов
При составлении договора, касающегося разделения имеющихся долгов, в том числе и по кредитным обязательствам, очень важно правильно и чётко прописать, какую долю берёт на себя каждый из супругов. Это может быть добровольный документ, заключённый между сторонами до рассмотрения вопроса в суде. Также законодательный орган имеет право самостоятельно распределить долги в рамках гражданского процесса.
Соглашение о распределении долгов перед банками физическими и юридическими лицами, можно составить заранее, ещё до вступления в супружескую жизнь. Обычно подобное условие вносится в брачный договор.
В договоре о распределении долгов обязательно должно быть указано:
- сумма задолженности;
- дата открытия кредита;
- обстоятельства, которые возникли по договору;
- период погашения долга;
- данные финансовой организации, выдавшей заём;
- номер кредитного договора.