Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка, составление и оформление брачного договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.
«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.
Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».
«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.
Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.
«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.
То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.
Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:
- кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
- кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
- как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
- какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
- порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.
Целесообразность заключения
Супруги, намеревающиеся в период брака приобрести дорогостоящее имущество, вполне оправданно могут переживать потерять его в случае развода. С целью страховки заключают брачный договор с условием об определении имущества, которое достанется супругам после развода.
Необходимость заключения такого договора может возникнуть при оформлении имущества в ипотеку. Если квартира в индивидуальной собственности, то супруг, которому она принадлежит единолично будет нести обязательства по возврату кредита, а в случае возникновения просрочки, отвечать по долгам только своим имуществом.
Изменить правовой режим собственности супруги могут при желании оградить семейный капитал от притязаний кредиторов второго супруга. Наложить арест на имущество в том случае кредиторы смогут только на имущество должника.
Оговорка о распределении имущества после развода, сводит к минимуму возможность семейного конфликта относительно распределения имущества.
Оформление брачного договора
В наше время довольно часто супруги вступают в брак будучи в неравном имущественном положении. Например, у одного из супругов есть свой бизнес, а у другого нет никаких сбережений.
Или позже оба, уже в браке создают каждый своё дело. Раздел имущества в таких случаях по закону не слишком гибок: в первом случае будет только одна возможность — разделить нажитое имущество в равных долях, а во втором случае у каждого из супругов будут равные доли в бизнесах друг друга.
Далее при разделе (разводе) можно заключить соглашение, однако рассчитывать на это в случае конфликта супругов зачастую не приходится, а идти в суд — рискованно, так как стороны могут получить совсем не то, на что рассчитывают. На выручку может прийти брачный договор, заключенный до или во время брака. С его помощью можно урегулировать все имущественные вопросы заранее.
Он полезен в любом браке, в т.ч. в случаях, если супруги находятся в абсолютно равном положении, и если они еще не имеют имущества. Брачный контракт вносит ясность в вопрос о том, кому и какое имущество принадлежит и будет принадлежать, предотвращает потенциальные конфликты. О том, как заключить брачный договор, Вы можете прочитать в этой статье.
Для чего нужен брачный договор
Брачный договор – это правовой инструмент, который позволяет супругам максимально открыто обсудить и урегулировать имущественные вопросы между супругами и избежать конфликтов в дальнейшем.
По общему правилу законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ст. 33 Семейного Кодекса РФ) (далее — СК РФ). Совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов были внесены денежные средства.
Статьей 34 СК РФ определен перечень общего имущества супругов
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разводе совместно нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Изменение и расторжение брачного договора
По соглашению сторон брачный договор может быть изменен. При этом стоит помнить, что изменения должны быть нотариально заверены.
Расторжение брачного договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается, однако любая из сторон может обратиться в суд с требованием о расторжении или изменении брачного договора по основаниям, предусмотренным законодательством.
Кроме того, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ).
Кaк измeнить бpaчный дoгoвop
3aключeниe бpaчнoгo дoгoвopa oбязывaeт cтopoны иcпoлнять пpинятыe нa ceбя oбязaтeльcтвa. Нe дoпycкaeтcя oднocтopoнний oткaз oт иcпoлнeния бpaчнoгo дoгoвopa. Oднaкo любaя cтopoнa кoнтpaктa мoжeт внecти в нeгo измeнeния, ecли нe мoжeт иcпoлнять кaкиe-либo ycлoвия бpaчнoгo дoгoвopa. Boзмoжнocть внeceния измeнeний пpoпиcaнa в cт. 43 CК PФ.
Измeнить ycлoвия кoнтpaктa мoжнo пo coглaшeнию cтopoн или в cyдeбнoм пopядкe. Ecли oбa cyпpyгa гoтoвы пoйти нa внeceниe измeнeний, cдeлaть этo дocтaтoчнo пpocтo – нeoбxoдимo oпять oбpaтитьcя к нoтapиycy и cocтaвить дoпoлнитeльнoe coглaшeниe к бpaчнoмy дoгoвopy. Bы нe мoжeтe oфopмить внeceниe измeнeний пpocтoй пиcьмeннoй фopмoй, пocкoлькy для caмoгo дoгoвopa зaкoнoм пpeдycмoтpeнo oбязaтeльнoe нoтapиaльнoe yдocтoвepeниe, a знaчит и вce измeнeния в нeгo бyдyт дeйcтвитeльны тoлькo пpи ycлoвии coблюдeния тaкoгo oфopмлeния.
Нoтapиycy для oфopмлeния дoпoлнитeльнoгo coглaшeния к бpaчнoмy дoгoвopy нyжнo пpeдcтaвить:
- пacпopтa oбeиx cтopoн бpaчнoгo дoгoвopa;
- зaключeнный бpaчный кoнтpaкт;
- cвидeтeльcтвo o бpaкe.
Bы мoжeтe зapaнee пoдгoтoвить и пpинecти c coбoй тeкcт coглaшeния oб измeнeнии ycлoвий бpaчнoгo дoгoвopa, oднaкo в этoм cлyчae cyщecтвyeт pиcк oткaзa в eгo yдocтoвepeнии из-зa oшибoк и нecooтвeтcтвий. Пoэтoмy oптимaльным вapиaнтoм бyдeт нaбpocoк жeлaeмыx измeнeний, кoтopыe нoтapиyc yжe caм oфopмит в дoкyмeнт, пoлнocтью oтвeчaющий тpeбoвaниям зaкoнa.
B дoпoлнитeльнoм coглaшeнии бyдeт yкaзaнo, кaкиe имeннo ycлoвия бpaчнoгo дoгoвopa измeняютcя либo кaкиe ycлoвия дoбaвляютcя к пpeжнeй peдaкции. Пpи нeoбxoдимocти cyпpyги мoгyт cocтaвить coглaшeниe o пpeкpaщeнии дeйcтвия бpaчнoгo кoнтpaктa в нынeшнeм видe и yтвepдить нoвyю peдaкцию вcex ycлoвий.
Ecли ктo-тo из cyпpyгoв xoчeт внecти в ycлoвия дoгoвopa измeнeния, a втopoй oткaзывaeтcя этo cдeлaть, инициaтop мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы пoнyдить втopyю cтopoнy внecти пpaвки в ycлoвия. Oднaкo cyдeбнoe пoнyждeниe бyдeт вoзмoжнo в cлyчaяx:
- кoгдa oднa cтopoнa cyщecтвeннo нapyшaeт ycлoвия дoгoвopa;
- кoгдa cyщecтвeннo измeнилиcь oбcтoятeльcтвa, из кoтopыx cтopoны иcxoдили, кoгдa зaключaли дoгoвop (cт. 451 ГК PФ);
- в иныx cлyчaяx, пpeдycмoтpeнныx бpaчным дoгoвopoм (п. 2 cт. 450 ГК PФ).
Дo oбpaщeния в cyд зa измeнeниeм ycлoвий бpaчнoгo дoгoвopa нeoбxoдимo нaпpaвить дpyгoй cтopoнe пиcьмeннoe пpeдлoжeниe oб измeнeнии ycлoвий. Никaкoй ycтaнoвлeннoй фopмы для тaкoгo дoкyмeнтa нeт, eгo мoжнo нaпиcaть в пpoизвoльнoй фopмe. Глaвнoe мaкcимaльнo пoдpoбнo излoжить кaкиe имeннo ycлoвия и кaким oбpaзoм вы пpeдлaгaeтe измeнить.
Пpeдлoжeниe мoжнo вpyчить личнo пoд пoдпиcь пoлyчaтeля нa втopoм экзeмпляpe или oтпpaвить пo пoчтe зaкaзным пиcьмoм c yвeдoмлeниeм o вpyчeнии. B бpaчнoм дoгoвope мoжeт быть пpeдycмoтpeн cpoк для нaпpaвлeния oтвeтa. Ecли тaкoй cpoк нe был пpoпиcaн, зaкoн ycтaнaвливaeт 30 днeй для oтвeтa. Ecли в тeчeниe этoгo пepиoдa oтвeт нe был пoлyчeн, инициaтop внeceния измeнeний мoжeт oбpaтитьcя в cyд.
К зaявлeнию cлeдyeт пpилoжить:
- cвoй пacпopт;
- cвидeтeльcтвo o зaключeнии бpaкa;
- бpaчный дoгoвop;
- дoкyмeнт, пoдтвepждaющий oтпpaвкy дpyгoй cтopoнe пpeдлoжeния измeнить ycлoвия бpaчнoгo дoгoвopa;
- ecли втopaя cтopoнa oткaзaлacь oт пpeдлoжeния, cлeдyeт пpижить oткaз;
- дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe cyщecтвeннoe нapyшeниe дoгoвopa или cyщecтвeннoe измeнeниe oбcтoятeльcтв, из кoтopыx cтopoны иcxoдили пpи зaключeнии дoгoвopa;
- дoкyмeнт oб yплaтe гocпoшлины в paзмepe 200 pyб. (п. 12 ч. 1 cт. 333.24 НК PФ).
— Можно ли оспорить брачный договор?
— Да, но тогда надо доказывать, что один из супругов в момент подписания договора был невменяемым. А если он был в неадекватном состоянии, то зачем нотариус заверял этот документ? Он не имел права это делать. По этой причине брачные договоры очень тяжело оспариваются. Статистика 1–2%.
— Какое количество пунктов оптимально?
— Есть стандартные пункты для любого договора (6–7 шт.), остальное вы добавляете в зависимости от объёма вашего имущества. Бывают договоры на десять листов и более: описывается дом, золотые краны и хрустальные вазы в нём. Кто-то описывает шубы, ювелирные изделия. По количеству пунктов вас никто не ограничит, максимум может быть любой. Прописать можно даже кастрюли, но необходимо иметь на них чек, который подтвердит, что именно вы их покупали.
Как заключается брачный договор на ипотеку
Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.
Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:
- кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
- в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
- кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
- с каких источников дохода будет погашаться кредит;
- какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
- как будет делится долг в случае развода и пр.
Форма брачного контракта
Брачный контракт признается специфической формой договора, а его условия должны быть зафиксированы в письменном документе.
Законодательство не содержит обязательных требований, которых необходимо придерживаться при согласовании условий брачного договора. Участники соглашения вправе сами регулировать объем прав и обязанностей, которые будут регламентированы данным документом.
Составление брачного договора требует его нотариального удостоверения. Подготовить проект соглашения можно следующими способами:
- самостоятельно супругами;
- с помощью квалифицированного юриста по семейным вопросам;
- с помощью специалистов нотариальной конторы.
Ввиду специфики вопросов, которые подлежат урегулированию в брачном договоре, самостоятельная подготовка документа непременно вызовет сложности у рядовых граждан.
Порядок заключения брачного договора требует учесть множество нюансов относительно порядка распоряжения имеющимися правами на имущественные ценности.
Причины недостаточной популярности, и перспективы развития института брачного контракта в России
Не смотря на то, что брачный договор далеко не новое явление в Европе, в России случаи его заключения достаточно редки. Мода на заключение подобных договоров супругами пришла в отечество из США, где данная процедура стандартна для жителей уже более 30 лет.
Еще около 10 лет назад к брачному контракту в России относились не только со скептицизмом, недоверием, но даже с некой агрессией. Ссылались мнения людей на европейскую дань моды, следуя которой можно разрушить тонкую душевную связь между влюбленными.
Однако же за это время многое поменялось: у молодежи стали появляться новые устои и практически в корне изменился взгляд на жизнь. В частности, на институт брака и семьи. Сегодня смело можно утверждать, что молодое поколение не только готово, но и уже весьма активно рассматривает подобного рода договора.
✅ Что дает и регулирует брачный договор
Как говорилось выше, документ регулирует только имущественные вопросы, а неимущественные вопросы семейных и межличностных взаимоотношений мужа и жены договором не регулируются. То есть, контракт не может обязать жену ежедневно готовить еду, а мужа – сохранять супружескую верность. Зато может определить, как жена может тратить заработки мужа или на какую собственность жены может претендовать муж.
Рассмотрим подробнее, какие стороны имущественных отношений можно определить в договорном порядке:
- Брачный договор регулирует один из возможных режимов совместной собственности и личной собственности каждого из супругов:
- долевой;
- совместный;
- раздельный.
- Супруги вправе определить, как будет делиться существующее имущество и имущество, которое появится в будущем.
- В документе может быть предусмотрено, какая часть дохода супругов будет общей, а какая – личной собственностью каждого из них.
- С помощью брачного договора можно определить порядок раздела имущества в случае развода.
- Алиментные обязательства супругов друг перед другом.
- Супруги могут сформулировать имущественные права и обязанности друг друга.
- В брачном договоре обязательно предусматривается ответственность супругов за несоблюдение его условий.
Брачный договор и ипотека
Если супружеская пара планирует брать ипотеку либо она уже оформлена, то составление брачного договора будет как нельзя кстати, так как выплата ипотеки, особенно при расторжении брака, вызывает массу неразрешимых споров, которые обычно оборачиваются судебными разбирательствами. Итак, при наличии ипотеки в брачном соглашении должны быть освещены следующие обязанности и права супругов:
- Кто выступает заемщиком, а кто созаемщиком (при желании второй супруг может отказаться выступать созаемщиком).
- Кто будет являться хозяином жилья.
- Как будет погашаться ипотека, из каких доходов.
- На каких основаниях приобретается недвижимость: на правах общей собственности или раздельной.
- Как будет учитываться первоначальный взнос, в чью пользу.
- Кому какая доля достанется после развода.
- Распределение и компенсация имущественных долей.
- Кто будет выплачивать долг после расторжения брака.
- Ответственность при отказе от возложенных обязательств.
Представленный список может быть дополнен. В отдельных случаях заключения брачного договора как раз таки требует сам банк с целью перестраховаться от возможной невыплаты кредита после развода супругов. Вы должны понимать, что условия брачного соглашения не должны идти вразрез с кредитным договором, а при расторжении контракта всегда присутствует представитель банка.
Договор такого рода между мужем и женой заключается до официальной регистрации отношений или во время брака в любой момент до его прекращения. При заключении контракта между супругами его действие начинается после нотариального освидетельствования.
Если соглашение заключали брачующиеся лица, то они должны помнить о том, что оно обретет законную силу только после регистрации отношений (ст. 41 СК РФ).
При составлении такого договора большинство пар прибегает к услугам адвокатов и прочих правоведов, хотя это не является обязательным условием.
Но проект подобного документа должен быть юридическим корректным, от этого зависит имущественное положение сторон в случае прекращения брачных договоренностей.
Нотариус только заверяет намерения супругов, не занимаясь проверкой нюансов, которые существуют в таких договорах.
Есть ли отличия в составлении и регистрации соглашения до брака и во время него?
- Супружеские пары, которые решительно настроены на оформление контракта, зачастую регистрируют его ещё до вступления в брак. В подобных ситуациях БД начинает действовать не с момента его подписания, а по оформлении супругов в ЗАГСе.
- Обе стороны вправе зарегистрировать БД после заключения брачного союза независимо от длительности совместного проживания и количества нажитой собственности.
- Стоит отметить, что даже супруги, имеющие взрослых детей, с общей дачей и домом могут зарегистрировать такой документ. БД, оформленный супругами, вступает в силу сразу после его подписания.
- По обоюдному желанию сторон контракт может набрать законную силу и любое другое время — для этого в документ нужно вписать соответствующие правки.
Более подробно вопрос заключения БД до регистрации брака и после мы рассматривали здесь.
Подводя итоги, хотелось бы отметить, что оформление брачного контракта можно провести как до бракосочетания, так и после. Одно ключевое условие — супруги должны быть зарегистиррованы в ЗАГСе.
БД нужно составлять по отведённой для этого форме, подписывается обеими спругами в присутствии нотариуса.
Сроки составления брачного договора
Брачный договор может быть составлен в любой момент на всём протяжении существования брака, а также до свадьбы, когда отношения ещё официально не зарегистрированы. Составление договора после расторжения брака незаконно. Со дня вынесения органами загс или судом решения о разводе составление семейного контракта невозможно. Исключение составляют ситуации, когда разведённые супруги вновь вступают в брак и подписывают договор. Но в этом случае его действие будет распространяться только на новые официальные отношения.
Иногда брачный контракт подписывается после того, как принято решение о разводе, но до наступления дня расторжения брака. Это делается для того, чтобы упростить решение имущественных вопросов при разводе. Суд принимает во внимание правильно составленный договор, что ускоряет принятие решения. Время действия, а также момент, когда брачный договор вступает в силу, прописываются отдельно в тексте документа. Когда такой пункт отсутствует, бумага имеет юридическую силу со дня официальной регистрации брака.
Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку
С учетом того, что брачный контракт регулирует имущественные отношения супругов, то ипотечную недвижимость также можно внести одним из условий соглашения.
Большинство людей, особенно молодые семьи, вынуждены брать банковский кредит на покупку жилья. Выплаты носят долгосрочный характер.
В данном случае в тексте потребуется указать:
- заемщика и созаемщика;
- кто является собственником жилья, в каких долях, имеет ли вторая сторона право на компенсацию;
- кто внес первоначальный взнос и погасил текущие выплаты по телу займа, процентам в период совместной жизни и что произойдет после развода;
- из чьих доходов будет погашаться кредит;
- ответственность на случай несоблюдения ипотечного договора.