Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на подачу документов в МФЦ на регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Доверенность на приватизацию квартиры
Если в квартире проживают (зарегистрированы) престарелые, инвалиды, несовершеннолетние дети, эту сложную процедуру обычно проводит их представитель (доверенное лицо). В таком случае потребуется нотариальная доверенность на приватизацию квартиры от имени будущих собственников. Так, в Москве для подачи заявления на приватизацию необходимо приложить к нему порядка 20 документов, которые нужно собрать в различных инстанциях. Кроме того, совершить регистрацию перехода прав в Росреестре представитель может только по нотариальной доверенности.
Где можно оформить доверенность в МФЦ
Физическими лицами можно оформить доверенность в Многофункциональных центрах государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Однако, необходимо учесть некоторые особенности:
- Для оформления доверенности в МФЦ требуются определенные документы и заполненная форма доверенности, предоставленная самим МФЦ. Информацию о необходимых документах можно найти на официальном сайте МФЦ или уточнить в самом центре.
- Срок действия доверенности зависит от целей, на которые она оформляется. В разных случаях существуют разные сроки действия доверенности, поэтому необходимо точно указать этот момент при ее оформлении.
- В некоторых случаях требуется нотариальное заверение доверенности. Например, если доверенность предназначена для решения налоговых вопросов, то она должна быть заверена в налоговой инспекции (ИФНС). В других случаях заверение доверенности может быть необходимо в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Важно учитывать, что некоторые организации и учреждения могут не принимать доверенность, оформленную в МФЦ, если ранее было предоставлено другое оформление доверенности, например, заверенное нотариально.
- Некоторые действия, такие как предоставление доверенности третьему лицу или изменение ее условий, могут прекратить действие доверенности. Поэтому важно ознакомиться с правилами МФЦ и удостовериться, что все необходимые условия оформления доверенности соблюдены.
Итак, если вам нужна доверенность, можно обратиться в МФЦ. Но не забывайте о всех особенностях оформления, сроках действия и заверении доверенности в соответствующих органах (например, налоговой инспекции).
Образец доверенности от физического лица – физическому лицу
Доверенность – это официальный документ, который физическое лицо (физлицо) может оформить в случаях, когда оно нуждается в передаче своих полномочий или прав на другое физическое лицо. Доверенность дает возможность доверенному лицу совершать определенные действия от имени доверителя.
Для решения некоторых вопросов в Многофункциональных центрах (МФЦ) требуется доверенность. Например, если гражданин хочет оформить налоговую декларацию в Федеральной налоговой службе (ФНС), то он должен предъявить документ, подтверждающий наличие права представлять интересы физлица в этой организации.
Действие доверенности заверяется в органах МФЦ или в нотариальной конторе. Срок действия доверенности определяется самим доверителем в зависимости от целей и задач, которые ставятся перед доверенным лицом.
Ограничения и срок действия доверенности
Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве имеет свои ограничения и срок действия.
В некоторых случаях, когда требуется оформляется доверенность на регистрацию права собственности на квартиру, полномочия представителя могут быть ограничены. Например, в случае приватизации квартиры, полномочия представителя могут быть ограничены только для регистрации права собственности на квартиру, а не для продажи или сдачи в аренду.
Также существует срок действия доверенности, который указывается в самом документе. В некоторых случаях срок действия может быть ограничен, например, до окончания регистрации права собственности на квартиру.
Для правильной регистрации доверенности на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве, необходимо знать, в каких случаях и какие ограничения могут быть наложены на полномочия представителя. Также требуется знать срок действия доверенности, чтобы не допустить просрочки в процессе регистрации.
При оформлении доверенности на регистрацию права собственности на квартиру в МФЦ, требуется правильно заполнить все необходимые поля и заверить документ нотариально. Важно также учесть все требования и правила, установленные органом регистрации, чтобы избежать возможных проблем и задержек в процессе регистрации права собственности на квартиру.
Существуют три типа разновидности доверенностей, которые зависят от того, какие права будут передаваться.
- Разовый тип. Этот вид передачи полномочий используется в том случае, если необходимо совершить одно определенное действие. Например, закрыть сделку.
- Специальный тип. Этот тип доверенности нужен для совершения идентичных действий на протяжении обусловленного промежутка времени. Например, приём товара.
- Генеральный тип. Эта разновидность оформляется для совершения совокупности каких-либо действий. Например, отстаивание прав физ.лица в суде. Этот вариант позволит наделить доверенное лицо максимально возможным перечнем полномочий.
В доверенность, которую подает физическое лицо входят следующие данные:
- данные доверителя (ФИО, ПД, дата рождения);
- информация о доверенном лице;
- список действий, которые сможет осуществлять представитель физ.лица;
- срок истечения действия документа;
- шаблон подписи доверителя;
- подпись уполномоченного лица.
В шапке документа обязательно необходимо указывать дату и место его составления.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Надо ли заверять доверенность
Чтобы заказать обычную услугу в МФЦ и получить обычную документацию, нотариально заверять доверительный акт не требуется, достаточно его составить в простом письменном виде.
В основном к нотариусу обращаться следует, только если планируется государственная регистрация сделок и распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).
Закон предусматривает еще два случая, когда требуется удостоверять акт у нотариуса: если он выдан в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ) или является безотзывным (ст. 188.1 ГК РФ).
В ГК РФ перечислены ситуации, когда этот документ приравнивается к удостоверенному у нотариуса (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ):
- выдан военнослужащему при лечении в госпитале, санаториях и заверен начальством лечебного учреждения;
- выдан солдатам и офицерам, их семьям в местах дислокации военной части, если поблизости нет нотариальных контор (заверяет командир военной части);
- выдан заключенным в пенитенциарном учреждении (заверяет начальник этого учреждения);
- выдан гражданам, проживающим в организациях соцобслуживания, например домах престарелых и инвалидов (заверен руководством).
Доверенность на регистрацию права собственности, оформленная у нотариуса
Общее требование закона о регистрации — у представителя должна быть нотариальная доверенность при сдаче документов
. Выдача свидетельства и других подлинников осуществляется только по нотариальной доверенности. До изменений в ГК РФ Росреестр на местах нотариальную форму такого документа требовал только от физических лиц. Представители коммерческих организаций действовали на основании письменного полномочия, подписанного руководителем и скрепленной печатью. А
для получения документов также требовалась нотариальная доверенность
:
- В сентябре 2013 года в гражданском кодексе появилась отдельная статья, предусматривающая порядок удостоверения доверенностей. Теперь нотариальная форма требуется при:
- оформлении сделок, нотариальное удостоверение для которых обязательно;
- на госрегистрацию права, сделки.
Таким образом, не имеет значения, кто выступает на стороне доверителя: гражданин или организация. Письменное полномочие на госрегистрацию обязательно удостоверяется у нотариуса
.
К нотариальной форме приравниваются доверенности, выданные
:
- начальником лечебного военного учреждения, либо санатория — лицам, находящимся на лечении (военнослужащим и др.);
- командирами военных подразделений, военно-учебных заведений (в случае, если нет нотариальных контор) — военнослужащим, их семьям, а также другим сотрудникам указанных учреждений;
- начальником учреждений мест наказаний — осужденным;
- руководителем органа соцзащиты — находящимся в учреждении совершеннолетним детям (дееспособным).
Подписи указанных должностных лиц приравниваются к удостоверению нотариусом
;
- При подаче по почте, то весь посылаемый пакет бумаг оформляется нотариально. Доверенность на регистрацию права собственности, в случае подачи заявления представителем, также заверяется у нотариуса;
- Оформление полномочий представителя в рамках передоверия.
Понятие и юридическая сила
Доверенность на регистрацию права собственности – это доверенное лицом документ, составленный в письменной форме, который дает полномочия другому лицу (доверенному лицу) для представления интересов доверителя в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
Оформление доверенности на регистрацию права собственности требует нотариального удостоверения, особенно в случаях, когда доверитель не может лично присутствовать при представлении документов в регистрационном органе.
В нашей стране доверенности на регистрацию права собственности оформляются в Росреестре, где они также хранятся и регистрируются. Срок действия доверенности может быть ограничен, например, до одного года. По истечении срока доверенность считается недействительной.
Структура доверенности на регистрацию права собственности включает необходимые данные о доверителе и доверенном лице, а также указание на основные действия, которые доверенное лицо может совершать от имени доверителя.
Доверенность на регистрацию права собственности может быть досрочно прекращена по требованию доверителя или доверенного лица, а также в случае смерти доверителя или доверенного лица.
Нотариусом может быть составлена инструкция к доверенности, в которой будут указаны основные моменты по оформлению и представлению документов в регистрационном органе.
При оформлении доверенности на регистрацию права собственности важно учесть основные требования росреестра и необходимость нотариальной удостоверения. В случаях, когда доверитель не может лично присутствовать при представлении документов в регистрационном органе, оформление доверенности становится обязательным.
Доверенность на регистрацию права собственности является важным документом, который защищает интересы собственника недвижимости. Она дает полномочия доверенному лицу для совершения определенных действий в регистрационном органе.
Когда действие доверенности прекращается
Действие документа прекращается по нескольким основаниям (ст. 188 ГК РФ), если:
- прекратился период, на который предоставлены полномочия;
- доверитель отменил полномочия по собственной инициативе;
- представитель отказался от выполнения полномочий;
- один из них умер;
- компания, выдавшая документ, ликвидирована;
- в результате банкротства доверитель или доверенное лицо утратили возможность самостоятельно выдавать доверительные акты.
Если доверитель отменяет документ в одностороннем порядке, то необходимо оповестить об этом доверенное лицо, нотариуса (если удостоверяли нотариально) и должностных лиц компании, для которой выдавался доверительный акт.
Отменить документ вправе как доверитель, так и представитель в любое время, это касается любого доверительного акта, кроме безотзывного (п. 2 ст. 188, ст. 188.1 ГК РФ).
- что такое электронная доверенность;
- как оформить доверенность за границей.
Родилась 12.10.1978 г. в Молдавской ССР в Кишиневе. В 1986 г. поступила в русскую СШ № 34 им. Н. Островского. В 1996 г. окончила лицей-гимназию № 11. В 2001 г. закончила факультет журналистики в МолдГУ. С 2001 г. работаю по специальности в разных СМИ.
Что предлагает наша нотариальная контора
В нотариальной конторе Иванова Бориса Сергеевича вы можете оперативно в удобное для вас время оформить доверенность на регистрацию права собственности/перехода права собственности. Наш офис находится в шаговой доступности от метро Красносельская и Бауманская. Мы принимаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:30, по субботам с 10:00 до 15:30.
Для вашего удобства на нашем сайте предусмотрена возможность электронного оформления заявки – наши сотрудники перезвонят в удобное для вас время и ответят на все возникшие вопросы.
| Нотариальное действие | Тариф по НК | Услуги ПТХ | |
|---|---|---|---|
| 36 | Доверенности и распоряжения об их отмене: Примечание: При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го с учетом ограничений максимальной стоимости, указанной ниже. |
||
| за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортом: | |||
| а) от имени физических лиц | детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам (при подтверждении родства) | 250 руб. | 1 500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать., более 2 100 руб. |
| другим лицам | 400 руб. | 1 500 руб., но не более 2 100 руб. | |
| б) от представителей юридических лиц | 400 руб. | 2 500 руб., но не более 3 100 руб. | |
| за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением автотранспорта: |
|||
| а) от граждан | детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам (при подтверждении родства) | 100 руб. | 1 500 руб., но не более 2 100 руб. |
| другим лицам | 500 руб. | 1 500 руб., но не более 2 100 руб. | |
| б) от представителей юридических лиц | 500 руб. | 2 500 руб., но не более 3100 руб. | |
| за удостоверение доверенности в порядке передоверия (кроме пенсий пособий и соц.выплат) | от имени физических лиц | 200 руб. | 2200 руб., плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная с третьего но не более 3 000 руб. |
| от имени юридических лиц | 200 руб. | 2 700 руб., УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная с третьего но не более 3 100 руб. | |
| за удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат | Осв. от уплаты нотариального тарифа | 1 000 руб. | |
| за удостоверение распоряжения об отмене доверенности | 500 руб. | 500 руб. |
Как написать доверенность на получение документов
Если организация выписывает доверительный документ, обычно используется фирменный бланк. По усмотрению доверителя документ можно оформить на длительный срок, чтобы представитель имел возможность выполнять регулярные действия однородного характера. Также можно оформить одноразовый доверительный документ.
Например, такой вид доверенности выписывается в том случае, если есть необходимость наделить представителя полномочиями для выполнения конкретного поручения.
Нередко бывают ситуации, когда представитель должен получать документацию строгой отчетности, важные документы, обладающие высокой материальной ценностью. В таких ситуациях доверитель может потребовать составлять дополнительный Договор , подтверждающий материальную ответственность представителя. Доверенность может составляться:
«Народный СоветникЪ» — представитель на МФЦ в действии
Когда юридическое лицо нуждается в представлении своих интересов на МФЦ, часто применяются доверенности. Доверенность – это официальный документ, подтверждающий полномочия лица на представление и защиту интересов другого лица в соответствующих случаях. Доверенность должна быть заверена нотариально или представлена с подписью лица, которому доверяются полномочия.
Доверенность в МФЦ от юридического лица может быть нужна в различных случаях — для подачи документов, получения информации, участия в сделках и тд. При получении доверенности в МФЦ нужно предоставить некоторые документы, такие как учредительные документы, удостоверение руководителя и др.
Происходит подача доверенности через МФЦ в соответствии с установленными правилами. Когда доверенность перестает действовать, она может быть отозвана или аннулирована по разным причинам. Также, в некоторых случаях, для дальнейшего заместителя в течение иного срока необходимо подать новую доверенность.
Все эти и многие другие моменты регулируются национальным законодательством по доверенностям и могут возникать в процессе использования доверенности на МФЦ от юридического лица. «Народный советникЪ» предоставляет образец доверенности на своем сайте, помогая юридическим лицам быть уверенными в своем документообороте на МФЦ.