Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оспорить приватизацию квартиры через 12 лет и как это сделать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация — это процесс передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность. В результате приватизации люди получают право собственности на квартиру или другое жилье. Однако, возникают ситуации, когда владелец хотел бы отказаться от своей доли и передать ее кому-либо другому. Рассмотрим, как возможно отказаться от доли в квартире и какие условия и сроки это регламентируются.
Можно ли и как отказаться от своей доли в квартире?
Отказ от доли в квартире возможен только в тех случаях, когда это предусмотрено законами о приватизации и регламентировано соответствующими нормами. Основные условия и особенности отмены приватизации доли в квартире следующие:
- Отмена приватизации может быть произведена только в судебном порядке или через договор между собственниками квартиры.
- В случае отказа от доли, нужно учитывать, что этот процесс требует определенных сроков и стоимости услуг.
- Стоимость услуг по отмене приватизации зависит от сложности ситуации и может быть значительной.
- Основным документом при отмене приватизации является судебное решение, которое подтверждает отказ владельца от своей доли.
- Отмена приватизации может производиться только при наличии законных оснований, которые могут быть связаны с нарушениями в процессе приватизации или соглашением между собственниками.
- В процессе отмены приватизации могут возникать различные юридические нюансы, которые требуют профессионального юридического сопровождения.
Итак, отказ от своей доли в квартире возможен, но при этом необходимо учитывать ряд условий и требований, которые регламентируются законами о приватизации. Необходимо обратиться к профессионалам, чтобы узнать всех особенностях данной процедуры.
Отменить приватизацию имеет право каждый гражданин, если такая возможность предусмотрена законами и регламентируется в порядке отказаться от приватизации. Однако, следует учесть некоторые особенности и условия, которые необходимо выполнить.
Когда можно отказаться от приватизации и кому это может быть выгодно?
Сроки отказа от приватизации зависят от типа имущества и условий приватизации. Например, для квартиры такая услуга доступна в течение двух лет со дня заключения договора приватизации. Соответствующие требования и сроки прописаны в законodтвенных актах.
При отмене приватизации гражданин получает право на возврат имущества в свою собственность, а также возможность восстановить доли в общей собственности. Кроме того, в случае отмены приватизации, стоимость имущества может быть пересмотрена в положительную сторону, учитывая рыночную стоимость.
Какими законами и условиями регламентируется отмена приватизации?
Отмена приватизации включает ряд процедур, определенных законодательством. Первоначально необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, предоставив документальные доказательства и основания для отмены приватизации. Вторым этапом процесса является рассмотрение дела судом по существу, которое проходит в соответствии с установленными законодательством процедурами и сроками.
Кому выгодно отменить приватизацию?
Отмена приватизации может быть выгодна, в первую очередь, гражданам, которые считают, что они были лишены права на имущество незаконным образом или что стоимость имущества была сильно недооценена. Также, отмена приватизации может быть выгодна тем, кто стремится вернуть имущество в общую собственность или приватизировать его снова в более выгодных условиях.
При подаче иска на отмену приватизации необходимо учитывать все нюансы, связанные с процедурой и соответствующими правилами. Конечное решение принимает суд в зависимости от представленных доказательств и соответствующего законодательства, поэтому важно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы узнать, какие документы и условия требуются для подачи иска о отмене приватизации.
Таким образом, отменить приватизацию возможно, если это предусмотрено законодательством и при соблюдении соответствующих процедур.
Недействительность при нарушениях, связанных с участием граждан в приватизации
Признание приватизации квартиры недействительной может быть обосновано нарушениями, связанными с участием граждан в этом процессе. Это может быть основано на различных поводах, таких как обман, заблуждения или угрозы, под действием которых была совершена сделка.
Одним из оснований для признания приватизации квартиры недействительной является нарушение законодательства, связанное с процессом приватизации. Если граждане обратились с исковым обращением на основании нарушений такого рода, суд может признать приватизацию недействительной.
Важным фактором в доказывании недействительности такой сделки является срок, в течение которого можно искать признания недействительной. Согласно законодательству, иск о признании приватизации недействительной может быть подан в течение трех лет с момента совершения приватизации.
Также следует учитывать, что при нарушении законодательства в процессе приватизации может быть признано недействительным не только само оформление приватизации, но и последствия приватизации, такие как угрозы, насилие или другие незаконные действия, влияющие на решение граждан о приватизации своей квартиры.
Основания для признания недействительности
Оспаривание приватизации квартиры возможно по ряду оснований, связанных с нарушениями и незаконностями при совершении этой сделки. Для признания недействительной приватизации необходимы доказывания, подтверждающие наличие обмана, угроз, насилия или иных подобных факторов, оказавших влияние на принятие решения о приватизации.
Граждане, желающие оспорить приватизацию своей квартиры, должны предоставить суду соответствующие доказательства, подтверждающие факт обмана или нарушения правил при проведении приватизации. Это могут быть документы, свидетельства, показания очевидцев или иные улики, имеющие отношение к совершенным нарушениям.
Важным основанием для признания недействительности приватизации могут быть также факты, свидетельствующие о проявлении изначальной давности в отношении граждан, вынужденных приватизировать свои квартиры вследствие угроз или давления со стороны третьих лиц.
При обращении в суд могут быть использованы экспертные заключения, свидетельства и другие виды доказательств, позволяющих установить факты нарушений и незаконности в процессе приватизации квартиры. Важно заранее составить подробный перечень обстоятельств и фактов, подтверждающих недействительность сделки.
Таким образом, основания для признания приватизации квартиры недействительной связаны с нарушениями правил и процедур при совершении этой сделки. Чтобы оспорить приватизацию и добиться признания ее недействительной, гражданам необходимо обратиться в суд и предоставить достаточные доказательства о нарушениях, обмане или других негативных последствиях, связанных с этой сделкой.
На что можно рассчитывать, если не участвовал в приватизации?
В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.
Обе квартиры были приватизированы. Поскольку в нашей сын прописан не был, то долю в ней не получил. Но и в той квартире, где он прописан, доли у него тоже нет. По какой причине, он не знает и не помнит деталей. Если на момент приватизации сын уже был совершеннолетним, то должен был писать отказ на участие в ней. Если несовершеннолетним, то непонятно, как его обошли.
В итоге сыну 45 лет и он по-прежнему прописан в трехкомнатной квартире. Но после смерти дедушки и бабушки сын остался без жилья, поскольку эту квартиру наследует другой человек. Как быть?
Как узнать дату приватизации квартиры и где посмотреть документы?
Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.
В любом случае ваш сын вправе пожизненно проживать в трехкомнатной квартире, даже если другие наследники вступят в наследство. Но вот удастся ли ему стать собственником доли в квартире, если выяснится, что при приватизации его обошли незаконно, сказать сложно.
Когда считается незаконной приватизация квартиры?
Для того чтобы определить, можно ли оспорить приватизацию квартиры, необходимо знать, какие действия считаются незаконными и какой срок исковой давности на такие обращения.
По общему правилу, приватизация квартиры считается незаконной, если она была осуществлена с нарушением сроков, порядка или состава документов, необходимых для приватизации. Какие именно действия являются незаконными в конкретном случае, можно узнать из судебной практики и национального законодательства.
Право на оспаривание приватизации квартиры имеют как собственник квартиры, так и третьи лица, имеющие на то поводы. Судебный порядок оспаривания приватизации подразумевает подачу иска в суд, представление связанного с ним пакета документов, рассмотрение дела судом и вынесение решения.
Срок исковой давности для оспаривания приватизации квартиры обычно составляет 3 года, но может изменяться в зависимости от национального законодательства и конкретного случая. Важно знать, что срок давности начинает исчисляться с момента, когда истец узнал либо должен был узнать о незаконности приватизации.
Результаты судебной практики в отношении оспаривания приватизации квартиры могут быть разнообразными. В некоторых случаях суд обязует отменить приватизацию и вернуть квартиру в исходное состояние. В других случаях суд может вынести решение о компенсации ущерба истцу. Каждый случай оспаривания приватизации рассматривается индивидуально и результат зависит от конкретных обстоятельств дела.
| Кто имеет право на оспаривание приватизации квартиры? | Собственник квартиры или третьи лица с поводами |
|---|---|
| Какой срок исковой давности для оспаривания приватизации квартиры? | Обычно 3 года, но может изменяться |
| Какие документы необходимы для оспаривания приватизации квартиры? | Пакет документов, связанных с иском |
| Какой порядок оспаривания приватизации квартиры? | Подача иска, рассмотрение дела судом, вынесение решения |
| Какие результаты может дать оспаривание приватизации квартиры? | Отмена приватизации, компенсация ущерба и другие |
Нюансы применения срока давности
Если исковое заявление предъявлено в пределах регламентированного срока исковой давности, оно подлежит рассмотрению по существу с вынесением судебного акта. Различные правовые нюансы могут возникать при установлении пропуска трехлетнего срока на обращения в суд:
- если суд установил, что исковое заявление для оспаривания итогов приватизации поступило за пределами трехлетнего срока, он не вправе отказывать гражданину в рассмотрении дела и прекращать производство по собственному усмотрению;
- если пропущен трехлетний срок для предъявления судебных требований и любой из участников процесса заявил об этом факте в ходе судебного заседания, исковое заявление оставляется без рассмотрения, а производство по делу прекращается;
- возможность продлить срок исковой давности допускается только при наличии уважительных причин для его пропуска, эти доводы суд будет оценивать по собственному убеждению по представленным доказательствам.
Таким образом, если исковое заявление подано в суд по истечении трех лет со дня возникновения права для оспаривания, однако ни один из участников процесса не заявил об этом факте, дело будет рассмотрено по существу на общих основаниях.
Как правильно определить начало течения срока? Если гражданин был исключен из числа собственников во время приватизации, он может не узнать об этом факте длительное время. Например, при отбывании реального срока заключения граждан объективно лишен возможности получать достоверную информацию о любых действиях с его квартирой. В этом случае он сможет узнать о приватизации только с момента освобождения из мест отбывания наказания. При таких обстоятельствах, при возникновении спора о пропуске исковой давности, истцу придется доказывать момент, когда он получил возможность узнать о нарушении своего права.
Восстановление сроков исковой давности происходит только в судебном порядке, для этого заинтересованное лицо должно предъявить соответствующее заявление или ходатайство. Одновременно суду представляется полный комплект документов, подтверждающих уважительность позднего обращения за защитой своих интересов.
Исходя из анализа судебной практики, основаниями для восстановления сроков исковой давности будут являться:
- продолжительная болезнь истца, на протяжении которой он был лишен возможности обращаться в суд (например, длительное нахождение на стационарном лечении в больнице);
- пребывание в длительной командировке за пределами региона или страны;
- нахождение в местах лишения свободы для отбывания наказания по уголовному приговору;
- прохождение службы в рядах Вооруженных сил РФ или иных аналогичных формирований.
Судом могут быть признаны уважительными и иные причины пропуска срока. Для этого в судебном заседании будут изучаться представленные документы, бланки и справки. При рассмотрении заявления о восстановлении срока к участию в деле привлекаются все заинтересованные лица, которым предоставлено право предъявлять возражения относительно заявленной просьбы.
Если срок исковой давности восстановлен судом, дело будет рассматриваться по общим правилам, и завершится вынесением судебного вердикта. Последствиями оспаривания приватизационных сделок могут являться:
- расторжение договора и возврат сторон в исходное состояние – квартира вновь перейдет в муниципальную собственность, а граждане приобретут статус нанимателей;
- изменение договора путем включения в него новых собственников и перераспределение долей;
- изменение договора путем исключения из него отдельных лиц и соответствующего распределения долей между оставшимися собственниками.
Вынесенный судебный акт будет являться основанием для обращения в службу Росреестра и проведения регистрационных действий. Если сделка признана недействительной, наниматели не утрачивают права на повторное обращение за приватизацией, а все обязательные процедуры будут проводиться на общих основаниях по Закону № 1541-1.
Отказ от участия в приватизации образец скачать
В число приложенных к заявлению бумаг входят правоустанавливающие документы, договора, постановления и иные сведения, которые имеют важное значения для судебного разбирательства и способны повлиять на окончательное решение. К собранному пакету документов прикладываются копии иска, количество которых соответствует общему числу ответчиков
Оспорить сделку можно в течение 3-х лет, начиная с того момента, когда гражданин узнал о факте нарушения своих прав. Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры в срок превышающий максимальное ограничение зависит от обстоятельств.
В исключительных случаях можно использовать механизм восстановления и в этом случае срок может быть увеличен до 10 лет и более.
Причины для этого должны быть существенными и обстоятельства подтверждаться документами. В практике таковыми признаются факты серьезной болезни человека или его отсутствие длительное время на территории страны.
Срок продолжительности судопроизводства зависит от сложности дела, необходимости и объема дополнительных исследований и сбора доказательств.
Последствия оспаривания приватизации
Если приватизация оспорена и судом удовлетворен иск истца, то все должно вернуться на свои места, т.е. квартира должна вновь стать муниципальной, истец вправе принять участие в приватизации в установленном законом порядке и т.п.
Если были заявлены иные требования, которые были удовлетворены, например, о применении последствий недействительности приватизации и аннулировании записи о переходе права собственности к ответчикам, то соответственно такая запись будет аннулирована Росреестром.
Таким образом, последствия оспаривания приватизации имеют общие последствия, связанные с недействительностью сделки, а также могут повлечь иные последствия, с учетом существа заявленных истцом требований.
Основания для признания недействительности
Оспаривание любых гражданско-правовых сделок по причине нарушения закона будет осуществляться по различным правилам, в зависимости следующих признаков недействительности:
- оспоримость – для признания недействительности в суд должно быть предъявлено требование заинтересованного лица, чьи права нарушены;
- ничтожность – сделка признается недействительной с момента ее совершения, вне зависимости от обращения в суд (однако для наступления последствий недействительности все равно потребуется судебный акт).
Указанные базовые принципы зафиксированы в статье 166 ГК РФ и будут применяться для оспаривания итогов приватизации.
Из всего перечня оснований, регламентированных ст. ст. 166-179 ГК РФ, для признания недействительности приватизационной сделки практическое значение будут иметь следующие обстоятельства:
- если при участии в программе приватизации нарушены права нанимателей, в том числе из состава участников незаконно исключены несовершеннолетние дети;
- если субъект, оформлявший право собственности на жилое помещение, не обладал надлежащими полномочиями, в том числе был недееспособным или ограниченно дееспособным;
- если приватизационная сделка была совершена под влиянием заблуждения, вследствие тяжелого материального положения, или помимо своей воли (под угрозой насилия и т.д.).
Законом четко определены случаи, когда есть основания для признания договора недействительным. Например, к ним относятся:
- исключение из числа участников без достаточных на то оснований (лицо отбывало наказание в тюрьме, училось в другом городе и было временно снято с регистрации);
- сведения, поданные при приватизации, не верны или намеренно искажены (адрес, размер квартиры, ошибка в написании фамилии и т. д.);
- лицо уже ранее пользовалось правом приватизации;
- подделка договора о приватизации (за это может наступить и уголовная ответственность);
- нахождение одного из участников сделки в момент ее совершения в состоянии недееспособности (если она наступила после приватизации, то отменить договор не удастся);
- к участникам сделки применялось физическое насилие или были угрозы его применения;
- нарушение прав третьих лиц при заключении договора;
Если хотя бы одно из этих нарушений установлено, то можно смело направлять иск в суд. Сделать это могут:
- сотрудники прокуратуры или иных надзорных органов;
- опека или служба социальной защиты;
- лица (или их законные представители), чьи права нарушены.
Анализируя судебную практику по этой категории дел, можно прийти к выводу, что 90% исковых заявлений о признании сделки недействительной удовлетворяются. Главное верно мотивировать свои требования и предоставить исчерпывающие доказательства.
Пример. В 2000 году Попов В. А. добровольно отказался от приватизации квартиры в пользу своей жены Поповой Н. А. и несовершеннолетнего сына Попова Д. В. Отказ был составлен и заверен нотариусом. Таким образом владельцами квартиры стали сын и жена, а он получил право пожизненного проживания в ней. В 2010 году мужчина развелся с супругой и женился на Грачевой И. П. В 2015 году Попов В. А. обратился к сыну, что бы тот переписал на него часть своей доли в квартире, однако тот отказался.
Тогда Попов обратился в суд с иском о признании проведенной приватизации незаконной, мотивируя это тем, что на момент заключения сделки он не думал, что разведется, что другого жилья муниципалитет ему не предоставил, а с настоящей своей женой он живет в съемной квартире. Суд, рассмотрев все материалы дела, заслушав стороны, постановил в удовлетворении иска отказать, так как нарушений закона при совершении сделки не было, на Попова никто не оказывал давления, физической силы не применял.
Кто имеет право на оспаривание приватизации квартиры?
На практике вполне вероятно возникновение самых разных юридических коллизий, все многообразие которых закон просто не в силах предусмотреть. И речь здесь идет не только о преднамеренных действиях мошенников и злоумышленников, но и о вполне житейских ситуациях.
Как оспорить приватизацию квартиры? В каких случаях она может быть признана неправомерной?
Наиболее важный момент процесса приватизации жилья заключается в том, что согласие на подобные действия должны исходить от всех жильцов, проживающих на конкретных квадратных метрах. При этом, круг будущих сособственников, установленный законом, достаточно обширен.
В процессе приватизации могут участвовать не только ответственные квартиросъемщики, их супруги, дети и ближайшие родственники, но и люди, имеющие сравнительно дальнюю степень родства. А вот люди, не имеющие родственных отношений с нанимателями жилья по договору социального найма, без согласия последних, не имеют никаких прав претендовать на занимаемые квадратные метры. Даже если люди прописаны на них. Вот вам и первая коллизия!
Вторая коллизия связана с тем, что право на единократную бесплатную приватизацию имеет любой гражданин Российской Федерации. Как и право отказаться от подобных действий в отношении конкретного объекта недвижимости.
В тех случаях, когда гражданин предпочитает сохранить свое законное право, от него потребуется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации конкретной жилплощади. Вот здесь-то и кроется один из главных подвохов, грамотно «зацепившись» за которые, можно попытаться оспорить легитимность приватизации жилой площади.
Скачать образец заявления на отказ от участия в приватизации можно здесь.
Приватизировать квартиру с долгами по ЖКХ можно через суд, подробная инструкция в статье.
Последние новости о сроках приватизации квартиры можно узнать здесь.
По ссылке вы узнаете что такое повторная приватизация и сколько квартир можно приватизировать бесплатно?
Более 20 лет назад моя мать и младший брат (сейчас ему 40 лет, мне 42 года) приватизировали квартиру только на себя двоих, так как мой отец умер, а жилье ему выдавали когда он работал в военном государственном строительном учреждении. Мне на тот момент было не выгодно участвовать в приватизации, так как я жила в другом городе, воспитывала одна свою малолетнюю дочь и мне представили бесплатно комнату в общежитии. Теперь спустя много лет, я подняла вопрос о наличии моего права на долю отца и матери в данной квартире, брат мне пояснил, что я буду собственником только после смерти матери, и только в объеме 1/4 доли квартиры, как мне быть?
1) Можно ли оспорить приватизацию?
2) Как признать недействительным свидетельство о праве собственности через суд?
3) Есть ли у меня какие — либо перспективы (реальные) или стоит задумываться об ипотеке, чтобы брату выплатить часть его доли в размере 3/4
сейчас я прописана в спорном жилье вместе с совершеннолетней дочерью и матерью, брат живет за границей
Эксперт:
Светлана!
В соответствии со ст.2 Закона о приватизации в редакции от 23 декабря 1992 г. N 4199-I, которая действовала 20 лет назад
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
То есть, если Вы проживали в указанном жилье 20 лет назад, то Вы вправе были участвовать в его приватизации. При этом, временное отсутствие (проживание в другом городе) не лишало Вас данного права.
Кроме того, если жилье было предоставлено Вашему отцу на всю семью, в том числе с учетом Вас ( ордер), то это дополнительное подтверждение Вашего права на участие в приватизации.
В силу ст.8 закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
То есть, если Вы не были включены в приватизацию помимо Вашей воли, то Вам следует подавать иск в суд.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор приватизации может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая
сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Относительно пропуска срока исковой давности, то суд обычно исходит из того, что срок исковой давности, определенный ч.1 ст.181 ГК РФ, в таком случае должен исчисляться согласно п.1 ст.200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
То есть, если Вы узнали о нарушении своих прав на приватизацию ( в пределах последних 3-х лет), то срок исковой давности не истек.
Таким образом, при подаче обоснованного иска Вы имеете все шансы на решение вопроса в свою пользу. При этом Вам следует одновременно требовать исключения записи о праве собственности из ЕГРП.
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате или по скайпу.
С уважением Ф. Тамара
Мой отец приватизировал квартиру на себя, с согласия (отказа от приватизации) моего дяди. Они были вдвоем там прописаны. Мой отец умер от инсульта, примерно через год после приватизации. После того, как я получила наследство от отца на эту квартиру, дядя заявил что он будет оспаривать свое согласие на приватизацию и говорить в суде что он был невменяемым у него 2гр инвалид, диагноз выраженная дебильность. На самом деле дядя вполне вменяемый (свиду) и сдавал эту квартиру, а я ему запретила делать это, из за чего, лишившись дохода он подал в суд. Я там не зарегистрирована и проживаю в другом месте.Реально ли ему оспорить свое согласие на приватизацию?Согласие было оформлено нотариально.Что будет если решение примут в ползу дяди.?
Эксперт:
Ирина! Если Ваш дядя подал иск в суд, то Вы должны были получить копию искового заявления с прилагающимися документами. Вот на основании этого иска и документов можно дать подробную консультацию. А так сейчас ответить влияет ли диагноз заболевания Вашего дяди на его вменяемость невозможно. При рассмотрении такой категории дел обязательно проведение судебно-психиатрической экспертизы. Что будет, если решение примут в пользу дяди? Но мне неизвестно какие именно исковые требования заявил Ваш дядя? Если он заявил требования о том, чтобы признать незаконным его отказ от приватизации и суд удовлетворит данное требование, то за Вами останется 1/2 доля в праве собственности на квартиру, а оставшаяся 1/2 доля будет в муниципальной собственности, если только Ваш дядя в дальнейшем с участием органа опеки и попечительства ее не приватизирует в свою собственность. Желаю успехов!
Я родилась 1988 году. Есть квартира , которую тетя ( сестра матери ) приватизировала вместе с бабкой на себя и на двоюрную сестру 1991 гр. приватизировали они типо на 3-х , без меня и матери. бабка умерла, мать моя тоже в 2005 г. Наследства со сороны бабки не было . Мать прописана была. Сейчас тетка и ее дочь владеют квартирой в 1/2ч. Я могу оспорить приватизацию или завещание. Сейчас я тоже прописана по тому же вдресу и плачу треть комуналки. Но прав не имею. Это возможно оспорить или нет ?
Расприватизация квартиры – закон, последствия, признание приватизации недействительнной через суд
Расприватизация квартиры — оспаривание приватизации — СобственникИсковое заявление о признании сделки по обращению муниципальной квартиры в личную собственность составляется по общим требованиям, закрепленным в ГПК РФ. Количество экземпляров должно соответствовать количеству истцов и ответчиков, участвующих в процессе, плюс один экземпляр должен быть выполнен для суда. Для вопроса исковой давности оспаривания договора приватизации следует учесть важный момент. Секретарь суда проверит комплектность бумаг и правильность их составления. После регистрации бланков истцу остается лишь ожидать назначения заседания. На рассмотрение исковых требований отводится месяц, за это время должно быть принято решение о времени рассмотрения. И истец, и ответчик будут извещены о дате разбирательств.
Правила исчисления сроков при расприватизации
Статья 168 ГК устанавливает правило, согласно которому ничтожными являются договоренности, нарушающие предписания законодательства и посягающие на интересы государства или других граждан. Примером таких нарушений может стать отстранение от участия в приватизационном процессе жильца, прописанного по адресу квартиры. При этом суды, как правило, проверяют, действительно ли прописанный проживал в помещении. Также под действие ст. 168 Кодекса подпадает невключение в договор несовершеннолетних, использование поддельных документов, повторное оформление собственности. Ко всем этим деяниям применяются последствия ничтожности, а значит обжаловать соответствующие манипуляции возможно в течение 3 лет.
В качестве примера оспоримых выступают акты, заключенные под влиянием обмана, психологического давления или насилия. Такое основание часто используется в случае, когда речь идет об опротестовании отказа несовершеннолетнего от получения доли в квартире под влиянием родителей или других законных представителей. Нормативная база — статьи 177, 178, 179 ГК. При таких обстоятельствах срок для подачи прошения составляет 1 год.