Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все про доверенности на оформление наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Доверенность на принятие наследства
Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:
1) подать заявление в нотариальную контору;
2) принять имущество фактически.
Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.
Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.
Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.
Доверенность на управление наследством
В состав наследственного имущества могут входить сложные объекты, требующие управления. Например, действующее предприятие, коммерческая недвижимость, доля в ООО, исключительные права. За 6 месяцев, в течение которых наследники оформляют свои права, нормальное функционирование таких объектов может нарушиться, а имущество потеряет ценность.
По заявлению наследников, или представителя по доверенности на наследство, нотариус вправе учредить договор управления наследственным имуществом на срок до 5 лет. После получения свидетельства о праве первым же наследником, он может прекратить такой договор или продлить его на определенный срок. В качестве доверительного управляющего может выступать лицо, назначенное в завещании, выбранное нотариусом, в том числе один из наследников при согласии других потенциальных правопреемников.
Таким образом, управление наследством предполагает не выдачу доверенности, а учреждение доверительного договора. В случае, если наследодатель был единственным учредителем ООО, собственником предприятия, это превращается в жизненную необходимость. Доверительный управляющий решает вопросы хозяйственной деятельности, сдачи отчетности в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды. В ином случае образуется задолженность, ответственность за которую ляжет на плечи наследников. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет наследственного имущества.
Право доверенного лица на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Нотариальная доверенность на оформление наследства может включать полномочия на подачу заявления в органы Росреестра о регистрации перехода прав собственности на недвижимость от умершего лица к наследнику. Только после совершения этой процедуры он становится полноправным собственником имущества и может его продать, подарить, распорядиться другим способом.
Основанием для регистрации прав наследника в ЕГРН является нотариальное свидетельство о праве на имущество умершего лица. С 2019 года заявление на переходе прав недвижимости может подать нотариус, непосредственно занимающийся оформлением наследственных прав. Таким образом, доверенность на открытие наследственного дела должна дополнительно предусматривать разрешение представителю на получение свидетельства и подачу документов в органы Росреестра.
Представитель наследника должен самостоятельно оплатить госпошлину за регистрацию. При получении документов из нотариальной конторы оформление в органах Росреестра производится в течение одного рабочего дня. При самостоятельной подаче документов процедура занимает до 7 дней. Доверенное лицо получает у нотариуса выписку из ЕГРН, где собственником имущества числится уже наследник.
Когда нужна доверенность
Представительство может потребоваться гражданину для участия в официальных процедурах и при заключении сделок без личного присутствия. Необходимость в этом появляется в следующих случаях:
- Полное отсутствие у гражданина дееспособности. В эту категорию попадают дети до 14 лет и совершеннолетние лица, страдающие серьезными психическими отклонениями и лишенные дееспособности в судебном порядке.
- Наличие обстоятельств, препятствующих реализации своих интересов лично (определяются субъективно доверителем).
Однако следует знать и о сделках, представительство в которых по закону недопустимо — это:
- совершение, изменение и отмена завещания;
- заключение договора социального найма (от имени наймодателя);
- осуществление прав члена совета директоров, коллегиального исполнительного органа общества, члена комитета кредиторов.
Есть несколько разновидностей соглашений, по которым одно лицо доверяет другому часть своих полномочий или все полностью. Основные три вида доверенности:
Разовая. Она дает наименьшее количество полномочий представителю и разрешает разово выполнить какую-то миссию. Например, подать заявление об открытии наследственного дела, если наследник не может приехать;
Специальная. Такая доверенность выдается при необходимости защищать или представлять чьи-либо интересы в судебных инстанциях;
Генеральная. Самая обширная по своим полномочиям документация. Представитель имеет право полностью заниматься оформлением наследства, начиная от заявления в нотариальную контору и заканчивая запросами на получение документов, их дубликатов и оплатой всех необходимых счетов.
Какой конкретно вида доверенности на оформление наследства необходим в вашем конкретном случае и зависит от обстоятельств. Если претендент уже все оформил и просто не успевает с другого города приехать забрать готовое свидетельство, то ему достаточно разовой доверенности на любого родственника.
А если придется судиться с многочисленными наследниками и отбивать спорное наследство, то лучше доверить все профессиональному юристу и подписать на него генеральную доверенность.
Оформление доверенности
Сама доверенность может составляться в свободной форме. Доверенность на оформление прав наследства, точнее, ее образец есть в любой нотариальной конторе. По этому образцу и составляется документ. При этом важно, чтобы она в обязательном порядке содержала необходимую информацию, без которой документ может быть признан недействительным.
В первую очередь важно запомнить, что доверенность должна быть оформлена у нотариуса и написана лично доверителем. В тексте не должно быть исправлений, помарок, ошибок и перечёркивании. Только четкий и понятный текст, в котором прописаны все права и обязанности доверенного лица.
Для того чтобы оформленная доверенность не была оспорена в суде и имела все законные основания быть признанной, необходимо вписать туда следующую информацию:
- Дата составления и место, где документ составлен;
- Сведения о доверителе. Его паспортные данные, место регистрации и ФИО;
- Все сведения о доверенном лице. Также его адрес, паспортные данные и контактная информация;
- Подробный перечень полномочий, которые доверитель делегирует доверенному лицу. В документе все должно быть прописано подробно и без вторичных толкований. Чем четче будут описаны полномочия доверенного лица, тем меньше вопросов у остальных сторон наследственного дела возникнет к доверенности;
- Полное перечисление имущества, в отношении которого действует доверительный документ;
- Официальная подпись и печать специалиста нотариальной конторы, а также подписи сторон с расшифровкой.
Оформить нотариально делегирование своих прав и обязанностей можно в любой конторе нотариуса. При этом не имеет значение место регистрации наследодателя, доверителя и даже то, где расположено наследственное имущество.
Доверенность оформляется в установленном законом порядке.
- Для начала обе стороны должны договориться о том, на чье имя будет составлена доверенность, и на каких условиях.
- Затем сторонам необходимо явиться к нотариусу для того, чтобы ещё раз подтвердить намерение осуществить подобное действие.
- Нотариус рассмотрит все доводы, что привели сторон к решению о составлении доверенности и решит, возможно такое действие или же нет.
- Так же, именно нотариус выполнит действия по написанию доверительного соглашения.
- Документ зачитывается сторонам, при необходимости вносятся поправки.
- Нотариус осуществляет действия по удостоверению данного документа.
- Далее, нотариус вручает доверенность третьему лицу, а доверителю копию.
На этом процедура составления документа является завершенной.
Оформить доверенность на выполнение задач по принятию наследственной массы можно, но важно сделать это в соответствии с законодательством. Документ не может быть написан от руки. Его нужно заверить у нотариального служащего. Написание поручительного акта следует осуществлять после консультации со специалистом. Он поможет определиться с полномочиями, которыми предстоит наделить исполнителя поручения, а также проверит правильность формы документа.
Назначить своим доверенным лицом можно не только юриста, но и родственника. Прежде чем выбирать исполнителя, определитесь со сроком и перечнем дел, которые вы ему поручите. Вероятно, что родственник, не обладающий юридическим образованием, может столкнуться с проблемами в деле и не успеть их решить в обозначенные законом сроки. В таком случае следует прописать право на передоверие или сразу обратиться в юридическую фирму.
Госпошлина и другие расходы
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, гражданину придется заплатить. Данный момент заранее оговаривается с преемником. Для заявителя ожидаются такие затраты:
- государственный сбор за получение свидетельства — 0,3% от стоимости наследства (для ближайших родственников — родителей, супругов) и 0,6% для остальных;*
- услуги нотариуса — 3 тысячи рублей (за выдачу свидетельства о праве на наследство), от 5 тысяч (за оформление договора о разделе наследия) и прочее.*
Стоимость услуг определяется территориальной нотариальной палатой в каждом регионе по-разному. На общую сумму влияет количество объектов и тип оформляемого имущества.
Для некоторых категорий имеются льготы:
- инвалидам первой группы — 50% от стоимости услуг нотариуса, участникам и инвалидам ВОВ — полная стоимость;
- инвалидам остальных групп — половина размера госпошлины.
От оплаты освобождены представители несовершеннолетних детей, недееспособных граждан.
За охрану наследственной собственности взимается пошлина размером 600 рублей.
В каких ситуациях может потребоваться доверенность?
Доверенность необходима тогда, когда гражданин не может самостоятельно осуществлять сделки, распоряжаться имуществом или совершать иные правовые действия.
Прекращение действия доверенности
Документ утрачивает юридическую силу по истечении срока его действия или выполнении представителем порученных мероприятий. Также Вы имеете право аннулировать доверенность по собственному желанию, без какой-либо мотивации. Для этого нужно сделать соответствующее распоряжение у нотариуса.
В целом, никаких рисков, связанных с тем, что от Вашего имени наследство примет другой человек, нет. Все его действия совершаются исключительно в Вашем интересе и лично для него не имеют никакой юридической силы.
Исключением можно считать случаи мошенничества, когда поверенный без ведома доверителя присваивает имущество или совершает с ним сделки. Такие операции подлежат отмене через суд, и все действия поверенного признаются незаконными. Для того, чтобы избежать возможной встречи с мошенником, доверить принятие наследства желательно близким родственникам или проверенным юристам.
Какие бывают виды доверенностей
В нотариальной практике существует 3 типа документов:
- Разовая.Доверенность выдается для выполнения какого-то определенного действия. Например, наследник не может самостоятельно посетить нотариуса. Доверитель уполномочивает представителя подать заявление о принятии наследства. Все остальные юридически значимые действия наследник совершает самостоятельно.
- Специальная.Доверенность такого плана выдается обычно для представительства в судах, где требуется совершение ряда действий в течение конкретного времени (подача иска/ходатайств, участие в судебных слушаниях).
- Генеральная.Документ наделяет представителя широкими полномочиями. Представитель может обращаться в любые государственные учреждения, получать необходимые справки, выписки, архивные документы, подавать заявления, оплачивать счета.
Для оформления наследства обычно используется третий вариант. Он позволяет реализовать не только прописанные в доверенности полномочия, но и походные от нее. Генеральная доверенность практически исключает возможность придирок к представителю со стороны чиновников или нотариуса.
Является ли доверенность завещанием 2021 год
Наследникам первой очереди дается 6 месяцев для вступления в права. Аналогичное правило действует для претендентов на имущество в порядке представления.
Если доверенное лицо действует от имени наследника второй очереди, тогда бумаги подаются через 6 месяцев после гибели наследодателя. Пропуск сроков может привести к утрате наследства или затяжным судебным разбирательствам.
Инициатор составления доверенности должен иметь при себе паспорт. Его копию нотариус подошьет к копии составленной доверенности. Также желательно иметь копию паспорта человека, которому поручается выполнение важных дел по доверенности, чтобы нотариус не ошибся и не возникла ситуация, когда доверенность использовать невозможно.
Ну и конечно, понадобятся деньги, потому что любая нотариальная услуга платная, хотя тарифы могут отличаться.
Нотариальное заверение доверенности состоит в следующем:
- изложение текста на нотариальном бланке государственного образца;
- заверение подписи доверителя;
- регистрация доверенности в специальной книге и реестре.
Предваряет составление доверенности проверка личности пришедшего. Это заверит нотариуса в том, что доверенность является добровольным актом, составляется без принуждения и обмана. Нужно быть готовым к вопросам, которые задаст нотариус, и знать, какого рода действия будут совершаться по доверенности. Рекомендуем изучить образец доверенности на вступление в наследство.
Доверенности различают по объему полномочий, предоставленных доверенному лицу, и действий, которые необходимо выполнить. Наибольший перечень действий можно совершить по так называемой генеральной доверенности. Она предоставляет право практически на все, исключая лишь то, что по закону человек может совершить только самостоятельно (например, составить завещание).
Бывают доверенности специальные, которые предполагают совершение однородных действий, например, представление интересов в суде.
Можно ли отказаться от наследства
Отказ от наследства предполагает, что наследник по закону либо по завещанию отказывается принимать полагающееся ему имущество. Отказ может быть сделан с конкретным указанием лица, в чью пользу это действие совершается, или без такового.
Решая, требуется ли законному представителю наследника доверенность для отказа от наследства, в первую очередь нужно вспомнить о возрасте несовершеннолетнего.
Только в возрасте до 14 лет законные представители сами берут на себя полномочия действовать от имени ребенка, предварительно получив согласие органа опеки и попечительства.
В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний подает отказ сам, но по согласованию с законными представителями. Перечень необходимых действий и документов содержится в информации «Отказ от наследства».
Какие права и обязанности есть у доверенного лица
Решая вопрос, можно ли оформить наследство по генеральной или специальной доверенности, важно понимать полномочия, которые получает человек, на чье имя она выписана. Лицо, на которое оформлен документ, получает законные права и обязанности на следующие действия:
- подача пакета документации на вступление в наследство;
- представительство интересов наследника в нотариальной конторе, судебных и иных государственных инстанциях;
- подача заявлений и запросов;
- получение выписок, справок, оригиналов и дубликатов документов, в том числе свидетельства о праве на наследство;
- право подписи от имени доверителя;
- оплата государственных пошлин и счетов;
- другие права и обязанности, которые прописаны в полномочиях доверенного лица и предусмотрены законом.
Срок действия документа
Когда оформляется документ, дающий доверенному лицу разрешение на ряд действий от имени наследника, важно учитывать, что эти права вступают в силу сразу по получению, но даются не навсегда, а на тот срок, который указан в доверенности. Сколько она будет действовать, решает наследник. Это может быть один год, 3 или 5 лет, по желанию доверителя, но указание срока давности в документе обязательно, поскольку это является одним из условий его действительности.
Любой Нотариус, выписывая доверенность на вступление в наследство, образец, установленный в его конторе, имеет в наличии, однако, даже если в разных нотариальных конторах принятая форма может незначительно различаться, пункт о сроке действия имеется в обязательном порядке.
Помимо срока, можно указать и другие условия, при которых документ прекратит свое действие на основании ст.188 ГК РФ. В число таких условий входят:
- аннулирование доверителем;
- отказ доверенного лица от передаваемых ему полномочий;
- ограничение или утрата дееспособности, а также смерть доверенного лица или доверителя;