Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды транспортного средства с правом выкупа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Аренда грузовых авто с правом выкупа пользуется все возрастающей популярностью у тех, кто хочет собрать собственный автопарк или купить грузовик для частных перевозок. Принцип ее работы довольно простой — арендатор заключает с арендодателем договор о том, что при превышении определенного значения суммарных выплат автомобиль перейдет в собственность арендатора. Это проще объяснить на примере. Предположим, автомобиль стоит 1 миллион рублей. Вы арендуете его каждый месяц за 50 000 рублей. Если вы будете арендовать его 20 месяцев подряд, то автомобиль станет вашим. Конечно, это сильно упрощенный пример — на практике в суммарную стоимость, которую нужно выплатить, входит много других расходов и проценты, которые вы платите арендодателю. Но в этом заключается вся суть аренды с правом выкупа — вы платите за аренду, но ваши платежи суммируются и учитываются в стоимость автомобиля. Если в какой-то момент вы перестанете платить, то и выкупить авто вы уже не сможете.
Чем аренда с правом выкупа отличается от лизинга и кредита
Сперва разберемся, чем аренда с выкупом отличается от кредита. Отличий не так уж и много, и они довольно тонкие, но их все-таки стоит иметь в виду.
Аренда с выкупом предполагает, что автомобиль станет вашим только после последнего платежа. До этого автомобиль принадлежит арендодателю. Соответственно, все обслуживание машины ложится на его плечи. С кредитом все наоборот — сразу при оформлении договора купли-продажи автомобиль становится вашим, даже если вы не внесли всю его стоимость. При этом машина становится залогом перед банком, то есть при неисполнении ваших обязательств банк, выдавший вам кредит, может претендовать на этот автомобиль. Кстати, этот момент очень важен для предпринимателей — вам не придется платить налог за машину, если вы взяли ее в аренду с выкупом, пока она не перешла в вашу собственность. Платить налог будет арендодатель. Но обычно сумма налога включена в стоимость ежемесячного платежа, так что финансовой выгоды здесь может и не быть.
Второй момент, на который стоит обратить внимание — оформить аренду с правом выкупа гораздо проще. Вам не нужно подтверждать свою платежеспособность — все равно автомобиль будет в собственности арендодателя, пока вы не выплатите всю его стоимость. А вот перед оформлением кредита банк стребует с вас кучу финансовых справок, чтобы убедиться, что вы не обманете его с платежом. Еще и кредитную историю проверят, и если она окажется неудовлетворительной, то вам будет очень сложно получить кредит на машину.
Третья и последняя особенность — арендодатель всегда заинтересован в том, чтобы вы дольше пользовались его услугами, поэтому здесь можно без труда перенести срок оплаты или приостановить аренду, сохраняя за собой право получить автомобиль в оговоренный срок. При оформлении кредита такие поблажки выбить гораздо сложнее. Если у вас будет черная полоса в плане финансов, то можно приготовиться к последствиям в виде коллекторов или даже изъятия машины.
Отличия лизинга от аренды с правом выкупа вовсе нет — это просто другое название, под которым скрывается та же самая услуга. Как и в случае с арендой, лизинг предполагает, что вы платите арендодателю определенную ежемесячную сумму, а когда сумма всех выплат превысит определенный порог, получаете автомобиль в собственное пользование.
Самый большой плюс заключается в том, что рассмотрение заявок и оформление документов происходит по упрощенной процедуре. Весь процесс занимает минимум времени (обычно один-два дня). Для того чтобы долгосрочно арендовать любую марку и модель ТС, достаточно выполнить несколько простых действий.
- Арендатор подает онлайн-заявку на сайте компании или лично приезжает в офис с оригиналами документов.
- Рассмотрение заявки в большинстве случаев занимает не более 30-40 минут. Сразу после этого клиенту будет озвучено решение.
- После принятия положительного решения по заявке обе стороны заключают договор на аренду авто с последующим выкупом. В нем детально прописываются все условия. В приложении к договору составляется график, в соответствии с которым арендатору предстоит вносить регулярные платежи (как правило, ежемесячные).
- После того как арендатор вносит первоначальный взнос в установленном размере, компания выкупает для него выбранный автомобиль. После этого компания оформляет все документы на машину и предоставляет ее в долгосрочную аренду клиенту.
- До тех пор, пока полная стоимость авто не будет выплачена, транспортное средство остается в собственности компании-арендодателя. После внесения всей суммы, прописанной в договоре, арендатор становится владельцем автомобиля и может распоряжаться им без ограничений.
Статистика свидетельствует, что вся процедура оформления аренда автомобиля с последующим выкупом занимает минимум времени. Она включает в себя такие этапы, как:
- Выбор транспортного средства в автопарке компании или поиск физического лица, готового заключить данный договор на свое движимое имущество.
- Расчет стоимости аренды, определение размера первоначального взноса, продолжительности аренды.
- Внесение личных данных водителя в анкету. Она станет основанием для проведения проверки службой безопасности. Это позволит получить исчерпывающую информацию о благонадежности арендатора.
- После одобрения службой безопасности следующим шагом станет оформление сделки.
- Согласование заключенного документа со страховой компанией и оформление плиса ОСАГО и КАСКО.
- Передача транспортного средства водителю.
- В течение установленного договором промежутка времени человек регулярно выплачивает ежемесячные (или еженедельные взносы).
- Переход автомобиля в собственность арендатора по истечении срока договора и полном соблюдении всех условий сделки.
Аренда автомобиля с правом выкупа
Какие дополнительно нужны документы при оформлении автомобиля в аренду с правом выкупа, чтобы обезопасить себя в случае отказа арендатора от выкупа и уплаты аренды?
У меня заключён договор аренды автомобиля (я арендодатель) с правом выкупа, определены арендные платежи, по тексту договора это аренда, после внесения всех арендных платежей право собственности переходит арендатору, в договоре не оговорено то, что все перечисляемые средства за аренду идут в зачёт приобретения автомобиля, по объективным причинам ч расторг договор и забрал автомобиль. Может ли арендатор взыскать по суду оплаченные им средства? Если да, то почему? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, аренда авто с правом выкупа означает, что арендатор платит за эксплуатацию автомобиля и в конце аренды авто считается выкуплен?
Заключила договор аренды автомобиля с правом выкупа. Правом выкупа за два года арендатор не воспользовался, просто вносил аренду. Договор прекратил свое действие. И что теперь? Я оставляю машину себе или я должна продать авто арендатору, раз есть право выкупа? Арендатор утверждает, что он оплатил её путём внесения арендных платежей.
Последовательность действий при оформлении договора и сроки его действия
Сроки договора оговариваются при обращении потенциального арендодателя к собственнику транспортного средства (частному или юр лицу). Обычно срок его действия от оформления документов до полного погашения стоимости машины — год-два. Процедура не очень длительная и при правильном подходе прозрачная — это немаловажные критерии при аренде авто с выкупом.
Как это работает:
- Частное лицо или автокомпания (собственник транспортного средства) размещает объявление (чаще в интернете) о сдаче имущества в аренду.
- Потенциальный арендатор оставляет заявку, где указываются желаемая марка и модель автомобиля (возможно, уже подобранная на авторынке), его предполагаемая стоимость, срок аренды.
- Арендодатель подбирает необходимое транспортное средство в своем автопарке или приобретает его в собственность у другого владельца.
- Для клиента рассчитывают полную стоимость автомобиля. В нее, помимо арендной платы и цены самого ТС, входят предполагаемые финансовые затраты арендодателя: оформлением ОСАГО, КАСКО (если арендодатель таким образом пожелает защитить свое имущество), техобслуживанием, уплатой транспортного налога, разрешением проблем в случае ДТП занимается именно собственник.
- Следующий шаг — определение срока аренды и составление графика периодических платежей с учетом пожеланий арендатора. Сразу же указывается, какой процент от полной стоимости авто будет входить в сумму платежа.
- Служба безопасности компании проверяет благонадежность клиента. Помимо проверки платежеспособности, регистрации, отсутствия судимости, СБ может заинтересовать вопрос о ДТП с участием потенциального арендатора, их исходе.
- Между сторонами заключается договор аренды с указанием всех данных о передаваемом автомобиле, порядка внесения платежей и правил разрешения конфликта в случае нарушения графика выплат, условий расторжения договора.
- Стороны осматривают арендуемое транспортное средство и составляют акт передачи, в котором обязательно прописывают технические показатели автомобиля, указывают его внешнее состояние и другие нюансы. Автомобиль передают клиенту.
- Арендатор использует транспортное средство для своих нужд, регулярно вносит оговоренную сумму на счет собственника.
- По истечении срока аренды (или ранее, если это предусмотрено договором) клиент выплачивает оставшуюся сумму и переоформляет автомобиль на себя.
Как правильно сдать машину в аренду?
Аренда автомобиля с последующим выкупом подразумевает получение регулярной прибыли. А значит арендатору нужно соответствующим образом все оформить. Благодаря введению с 2019 года специального налогового режима и расширению его «географии» с 2020, открывать ИП не придется. Если ваш заработок в год не превышает 2,5 миллионов рублей, достаточно зарегистрироваться в приложении и ежемесячно платить налог от получаемой суммы.
Сдача автомобиля в аренду с последующим правом выкупа должна осуществляться только по договору. С его помощью вы обезопасите себя от возможных рисков. Их немало. Это: угон автомобиля, попадание в ДТП, разукомплектация арендаторам и т.д.
Составить договор можно самому, а можно обратиться к специалистам. Те, кто сдает машину напрокат таким образом, рекомендуют все-таки воспользоваться услугами профессионалов. Они помогут предусмотреть все возможные риски и все оформить правильно.
Стоит ли брать автомобиль в раскат?
Мы рассмотрели усредненные показатели при аренде автомобиля с выкупом, существующие сегодня на рынке. Если опираться именно на них, то выгод водитель не получает: по сути, он переплачивает вдвое.
Некоторые компании предлагают более лояльные условия для своих клиентов. Предложение стоит рассмотреть в следующих случаях:
- если вас устраивает сумма платежей и график: если размер выплат не превышает стоимость аренды аналогичного автомобиля, вариант более-менее выгодный;
- если суммарные выплаты не превышают расходы по кредиту за аналогичный промежуток времени;
- если арендодатель предоставляет возможность не выкупать автомобиль: арендатор ежемесячно платит за эксплуатацию, но по окончанию срока договора может отказаться от выкупа и оформления собственности – в данном случае речь идет о лизинге.
Что такое аренда автомобиля с правом выкупа
Аренда ТС с правом выкупа дает возможность покупателю договориться с продавцом о постепенной покупке машины напрямую, не привлекая никаких финансовых посредников, в лице кредитных или лизинговых структур и избавляет его от оплаты их услуг. Гражданский кодекс предусматривает две формы выкупа:
- Остаточная (выкупная) стоимость входит в сумму ежемесячных арендных платежей и выплачивается в течение всего периода аренды равномерными долями. В таком случае в конце аренды автомашина достается арендатору без любых дополнительных доплат.
- Арендные платежи покрывают стоимость авто лишь частично. При этом варианте для получения авто в собственность после окончания срока аренды требуется проплатить остаточную стоимость.
Если гражданин захочет получить в аренду автомобиль, которого нет в парке организации, компания согласится приобрести его, но с условием предоставления первоначального взноса. Его размер может доходить до 30%. Потребность во внесении налогов отсутствует. Все платежи берёт на себя организация. Гражданин имеет право в любой момент перезаключить соглашение и получить другую машину. Потребность в предоставлении кредитной истории отсутствует. Однако ее могут всё же запросить. Это делается для того, чтобы автовладелец удостоверился в отсутствии большого количества неоплаченных кредитов у потенциального клиента.
Обязательная потребность в предоставлении кредитной истории позволяет заключать сделки физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, имеющим небольшую задолженность. Выполняется проверка на присутствие местной прописки и стажа. У клиента присутствует меньшее количество рисков, чем при получении стандартного кредита. Если лицо не сможет платить, оно имеет право просто вернуть автомобиль обратно.
Оформление обязательной страховки ОСАГО обязательно для каждой автомашины. ОСАГО можно оплатить сразу при оформлении транспортного средства или включить в стоимость ежемесячных платежей. Договор страхования КАСКО может быть заключен в индивидуальном порядке.
Аренда авто под выкуп для физических и юридических лиц
Мы работаем с частными лицами и юридическим организациями (ООО и ИП без НДС). Для получения автомашины важен только опыт вождения и возрастной ценз. Для одних моделей водитель должен иметь опыт вождения не менее трех лет и быть старше 21 года. Для более дорогих автомашин эта планка чуть выше: опыт вождение – от 5 лет, а возраст больше 23 лет. Такие же требования предъявляются водителям, которые будут ездить на арендованном организацией транспорте. Других ограничений нет.
Составление и существенные условия договора
Соглашение заключается в письменном виде и не требует нотариального заверения. Предварительно стороны договариваются об условиях сделки. Существенные условия отражаются в договоре в виде следующих пунктов:
- Предмет соглашения. Этот раздел включает цель сделки и детальное описание конкретного автомобиля в соответствии с данным ПТС и СТС (марка, модель, год выпуска, цвет, ВИН-код, регистрационные знаки и т.д.).
- Право арендатора на выкуп ТС: “Арендатор вправе выкупить арендуемый автомобиль в порядке и на условиях, определенных настоящим договором“.
- Размер выкупной стоимости авто и порядок ее определения: “Арендатор вправе выкупить ТС по остаточной стоимости. Остаточная стоимость вычисляется…(указывается порядок)“.
- Порядок перехода права собственности на машину к арендатору. Участники сделки должны определить, будет ли возможность у арендатора досрочно выкупить авто при внесении всей суммы: “В срок тридцати дней до окончания срока действия настоящего договора арендатор вправе выкупить автомобиль по остаточной стоимости“.
Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.
Наиболее частый вариант — когда оформляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа между физическим и юридическим лицом. Ряд коммерческих организаций предоставляют своим клиентам возможность сначала арендовать машину и, если их устроит сделанный выбор — впоследствии приобрести ее в пользование.
Но практика сдачи автомобиля в аренду с правом последующего выкупа распространена и среди физических лиц. Кто-то делает это целенаправленно, приобретая автомобили с расчетом получить с них большую прибыль. Кто-то начинает сдавать спонтанно, по причине того, что у них нет необходимости в использовании транспортного средства (или есть острая необходимость в деньгах).
Оформление права собственности
Главным документом, подтверждающим право собственности на автомобиль, является паспорт транспортного средства. Если были проведены вышеобозначенные процедуры по регистрации договора в ГИБДД, и арендатор выполнил свои денежные обязательства, то ему данный документ выдается сразу.
Если есть какие-то нерешенные вопросы — стороны решают их самостоятельно (или через суд, при необходимости). В частности, если был оформлен акт приема-передачи автомобиля с указанием, что после выкупа ТС меняет владельца — то это считается переходом права собственности.
Получив автомобиль в пользование, новый владелец должен сначала снять его с учета. Сделать это можно в ГИБДД, через МФЦ или даже через интернет. Затем рекомендуется оформить регистрацию ТС уже на нового владельца. В этом случае он будет должен выплачивать налоги, но это позволит избежать ряда правовых проблем в будущем. В целом — процедура не обязательна, но желательна.
автотранспортного средства с правом выкупаг. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: