Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ЕНВД и налог на имущество организаций». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как мы помним, до недавнего времени производители сельскохозяйственной продукции, выбравшие для налогообложения систему ЕСХН, были полностью освобождены от уплаты налога на имущество организаций. Что касается выбравших такой режим индивидуальных предпринимателей, они должны были оплатить налог на имущество физлиц только с той недвижимости, которая не служила им для их деятельности. С 01.01.2018 года положение несколько изменится: налоговая нагрузка на сельскохозяйственный бизнес возрастает.
Ошибка: Перечисление имущественного налога по общей ставке без уточнения региональных особенностей имущественного налога при ЕНВД.
Комментарий: Обязательно нужно сверять данные об уплате налога на имущество при ЕНВД у местных властей. В каждом регионе установлен свой порядок и ставка налога, довольно часто налоговая ставка оказывается ниже общей 2%-ной.
Ошибка: Перечисление имущественного налога за землю, на которой находится коммерческое предприятие, по ее кадастровой цене.
Комментарий: Налог на имущество не взимается с природных объектов, в числе которых и земельные участки.
Ошибка: Неуплата имущественного налога при ЕНВД с офисного помещения на том основании, что офис — только часть общего здания.
Комментарий: Даже если имуществом предпринимателя или ООО является только часть здания, имущественный налог должен выплачиваться. Если помещение берется в аренду, предусмотрена льготная ставка по налогу на имущество.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1. Когда режим ЕНВД прекратит применяться?
Ответ: В Федеральном законе от 02.06.16 No 178-ФЗ говорится, что действие специального налогового режима ЕНВД продлится до 31.12.2023г.
Вопрос №2. Нужно ли платить имущественный налог предпринимателю на ЕНВД, основное занятие которого — разведение осетровых рыб, если он владеет водоемом на правах собственности?
Ответ: Нет, водоем относится к природным объектам, не подлежащим обложению имущественным налогом при ЕНВД.
Вопрос №3. Нужно ли ИП на ЕНВД выплачивать налог на имущество, если у него в собственности есть автомобиль, на котором он ездит от дома до своего предприятия и на оптовые базы за продуктами, реализуемыми в его розничном магазине?
Ответ: Да. Если бы автомобиль нужен был, только чтобы добираться до места работы, он не подвергся бы налогообложению. Но так как авто нужно ИП для производственного процесса, вследствие осуществления которого он получит прибыль, машина подлежит имущественному налогообложению.
Какие КБК для ЕНВД действуют в 2020 году
Коды бюджетной классификации утверждает Министерство финансов. КБК – это важный реквизит платёжного поручения или квитанции. Если указать его неверно или ввести неактуальный код, платёж получит статус невыясненного. В этом случае придётся подавать в ИФНС заявление об уточнении платежа, а до того, как вопрос решится, за налогоплательщиком будет числиться недоимка.
КБК ЕНВД 2020 для ИП и юридических лиц приняты Приказом Минфина от 17.09.2019 N 149н. Найти этот документ можно в интернете, но для вашего удобства мы составили вот такую краткую таблицу.
| КБК налог по ЕНВД в 2020 году | 182 1 05 02010 02 1000 110 |
| КБК пени по ЕНВД в 2020 году | 182 1 05 02010 02 2100 110 |
| КБК штрафы по ЕНВД в 2020 году | 182 1 05 02010 02 3000 110 |
Когда упрощенцу придется платить налог на имущество
Субъекты малого предпринимательства, применяющие УСН и ЕНВД, признаются плательщиками налога на имущество, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости.
В отношении же имущества, налоговая база по которому определяется в соответствии со ст.375 НК РФ как среднегодовая стоимость (ст.375 НК РФ), данные налогоплательщики по-прежнему освобождены от уплаты налога на имущество.
Правительство г. Москвы снижает размер и темпы роста ставки по налогу на имущество организаций, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость (торговая, офисная, иная коммерческая недвижимость).
Соответствующие поправки были внесены в Законг. Москвы «О налоге на имущество организаций» от 05.11.2003 г. №64 (далее по тексту – Закон №64).
Суть льготы состоит в том, что налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 300 кв. метров площади объекта недвижимого имущества в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика при одновременном соблюдении следующих условий:
- налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;
- налогоплательщик-организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
- за предшествующий налоговый период средняя численность работников, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника, составила не менее 2 млн. рублей.
Компании уплачивают налог в размере 25 процентов суммы налога, исчисленной в отношении расположенных в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах) помещений, используемых:
- для осуществления образовательной деятельности и (или) медицинской деятельности;
- научными организациями, выполняющими НИОКР за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития, при условии, что указанные средства составляют не менее 30 процентов всех доходов, полученных научной организацией в отчетном (налоговом) периоде.
Налог на имущество: кто может его не платить
Только фирмы должны самостоятельно рассчитывать этот сбор, но ИП могут также воспользоваться формулой, чтобы убедиться, что работники ФНС грамотно выполнили расчет.
Для определения размера платежа используется формула: налоговая база * ставку.
Если требуется рассчитать авансовый платеж, то надо полученное значение умножить на 25%.
Нередко предпринимателем или ООО используется только часть имущества, для которого рассчитана кадастровая стоимость. В этом случае для определения размера выплаты требуется рассчитать кадастровую цену не для всего объекта, а для конкретной части. Полученное значение используется далее в формуле для расчета.
Налог на имущество на ЕНВД может не уплачиваться при использовании пониженной ставки, равной 0%. Она доступна только для арендаторов разной недвижимости и используется, если имеются капитальные вложения в эти объекты. Список этого имущества закрыт для посторонних.
Также пользоваться этой ставкой могут собственники объектов, являющихся неотчуждаемой частью железной дороги или магистрального трубопровода. Закрепляется такая ставка региональными властями.
Если создается или приобретается объект компаниями или ИП, работающими в особых экономических зонах путем внедрения разных инвестиционных проектов, то также при оплате налога на имущество используются льготные условия.
Данный вид налога введен на региональном уровне, устанавливается на имущество частных лиц и крупных организаций. Ставку могут устанавливать только субъекты РФ, но при подобном раскладе она не должна превышать отметки в 2,2 процента. Объем льгот, порядок и сроки изъятия тоже устанавливаются ими, поступления идут также в региональные бюджетные организации. В перечень объектов, облагаемых налогом этого типа, входит недвижимость, имеющая кадастровую стоимость. Отчетные периоды принимаются в первом квартале, полугодии и 9 месяцах. Остальные, более подробные нюансы указаны в главе 30 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Физические или юридические лица, принявшие УСН, должны оплачивать налог на имущество в 2022 году по принципу, определенному в Налоговом кодексе. А именно – налоговая база объектов недвижимости должна определяться как кадастровая стоимость. В Российской Федерации к таковым относятся следующие виды зданий:
- Торговые центры/комплексы, административно-деловые центры и помещения в них.
- Нежилые комнаты, построенные для размещения торговых объектов, офисов, общепита и центров бытового обслуживания.
- Жилые дома и помещения, не учитываемые в балансе в качестве объектов основных средств.
Важно! Более конкретный список недвижимости, облагаемой этим налогом, определяется по соответствующим законам Российской Федерации.
Если при оценке стоимости объекта возникают какие-либо разногласия, решение можно будет оспорить как в судебном, так и внесудебном порядке. Причем во втором случае подача заявления должна производиться по истечении 6 месяцев с момента внесения объекта в кадастровый реестр. Да и для этого должны быть веские основания, к примеру, неправильное определение площади объекта или несоответствие стоимости рыночным показателям. Параллельно необходимо будет приложить пакет документов, включающий:
- Кадастровый паспорт.
- Нотариально заверенные документы о праве собственности на выбранный объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие необъективность кадастровой оценки.
- Заключение об оценке рыночной стоимости объекта от эксперта, состоящего в СРО.
Порядок освобождения ИП, применяющего УСН, от налога на имущество
Надо ли платить налог на имущество ИП? Индивидуальные предприниматели, использующие УСН, в 2021 году освобождаются от обязанности уплаты налога на имущество.
Поскольку данный налог предпринимателям начисляет налоговая служба, предприниматель для того, чтобы воспользоваться льготой должен подать заявление и приложить к нему документы, которые подтверждают, что указанная недвижимость используется в его предпринимательской деятельности.
Это могут быть платежные документы, договора аренды, документы поставщиков, договора с заказчиками и т.д.
Отмена льготы по налогу на имущество для предприятий на ЕНВД – это существенное изменение условий налогообложения, которое в 2021 году охватило несколько областей, а в следующем году может затронуть налогоплательщиков всех регионов России.
Основные нюансы уплаты сбора
Налог на имущество на ЕНВД уплачивается как ИП, так и фирмами, но для них имеются некоторые отличия.
Только при наличии объектов, соответствующих требованиям, по которым требуется определять кадастровую стоимость.
| Параметры | Особенности для ИП | Нюансы для ООО |
| Ставка по налогу на имущество | Стандартно равна 2%, но может меняться региональными властями | |
| Период перечисления средств | Ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за окончанием каждого квартала, или раз в год | |
| Бухучет | Не обязателен | Обязателен |
| Срок сдачи декларации по сбору на имущество | Не нужна декларация | Каждый квартал до 20 числа месяца, следующего после каждого квартала, а также может подготавливаться раз в год |
| Отчетность | Декларация по ЕНВД, причем она не может быть нулевой | Декларация по ЕНВД, сведения о количестве сотрудников, 2-НДФЛ, 4-ФСС, 6-НДФЛ, статистика, бухгалтерский баланс, расчет по страховым взносам |
| Отчетность за сотрудников | Только при их наличии | |
| Кассовая дисциплина | Обязательна для соблюдения при работе с наличностью. Дополнительно нужна онлайн-касса до июля 2018 года | |
| НДФЛ | Не требуется рассчитывать и уплачивать | Надо определять и перечислять в ФНС |
| Необходимость уплачивать налог на имущество | Только при наличии объектов, соответствующих требованиям, по которым требуется определять кадастровую стоимость | |
| Прекращение работы по этому режиму | 4-ЕНВД | 3-ЕНВД |
Как ИП, так и компании для применения ЕНВД должны учитывать требования, поэтому работать в фирме должно не больше 100 человек. Также работать надо только в соответствующих направлениях бизнеса, по которым разрешено пользоваться упрощенными режимами.
Возможность применения ЕНВД и других спецрежимов
В соответствии с пунктом 4 статьи 346.12 НК РФ организации и индивидуальные предприниматели вправе применять УСН и ЕНВД одновременно.
Поскольку такая обязанность установлена, ведение раздельного учета необходимо продолжать как при совмещении ЕНВД с общим режимом, так и при совмещении ЕНВД с УСН. Предпринимателям необходимо следить за тем, чтобы доход налогоплательщика по всем видам деятельности не превысил установленный годовой предел в 20 млн. рублей, а остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов не превышала 100 млн. рублей. При этом согласно письму МНС России от 10 сентября 2004 года N 22-1-15/1522 «Об упрощенной системе налогообложения» доходы, облагаемые ЕНВД, в расчет лимита по УСН включать не нужно. То есть если налогоплательщик одновременно применяет УСН и ЕНВД, то в состав доходов и расходов, учитываемых при исчислении налоговой базы по единому налогу при УСН, не включаются доходы и расходы, относящиеся к видам предпринимательской деятельности, облагаемым ЕНВД.
В письме Минфина России от 27 декабря 2004 года N 03-03-02-02/19 «О порядке применения пункта 4 статьи 346.12 главы 26.2 Налогового кодекса РФ» указано, что если индивидуальные предприниматели применяют одновременно УСН и систему налогообложения в виде ЕНВД, то ограничения по размеру дохода налогоплательщика или остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, а также ограничения по средней численности работников за налоговый (отчетный) период, установленные главой 26.2 НК РФ, применяются по отношению к таким индивидуальным предпринимателям, исходя из всех осуществляемых ими видов деятельности, по совокупности показателей, относящихся к УСН и ЕНВД.
В случае одновременного применения налоговых режимов в виде ЕНВД и УСН организации-налогоплательщику следует в полном объеме вести бухгалтерский учет, поскольку Закон N 129-ФЗ и глава 26.3 НК РФ не предусматривают освобождение от ведения бухгалтерского учета для ЕНВД. О необходимости ведения бухгалтерского учета Минфин России указал в письме от 26 марта 2004 года N 04-02-03/69.
ИП могут подать в ИФНС заявление, чтобы не платить налог на имущество
ФНС на своем , что физлица могут не прилагать к заявлению на льготу подтверждающие документы.
Но разъяснения касаются физлиц — не ИП.
Поэтому мы советуем все же приложить к заявлению все необходимые документы. Подать заявление нужно как можно раньше. Крайний срок уплаты налога на имущество за 2023 год — 1 декабря 2023 года.
Понятно, что налоговики исчислят налог и вышлют уведомления об уплате раньше этого срока (летом).
Поэтому готовьте документы прямо сейчас.
Здесь мы приводим образец заполнения заявлений по УСН.
А скачать образцы и бланки заявлений вы можете по ссылкам ниже. Когда понадобится: для того чтобы получить освобождение от уплаты налога на имущество, которое принадлежит предпринимателю как физическому лицу на праве собственности. Без заявления применить льготу не получится.
. Когда понадобится: если у предпринимателя возникает право на льготу по налогу на имущество. Он должен самостоятельно представить в налоговую инспекцию по местонахождению имущества письменное заявление в произвольной форме, а также документы, подтверждающие право на получение льготы.
ЕНВД и налог на имущество организаций
ООО, вид деятельности – розничная торговля, налогообложение – ЕНВД. В собственности ООО имеется магазин площадью 53,6 кв. м.
Подлежит ли налогообложению данный магазин? Если подлежит, тогда как определяется налоговая база и какая ставка налога, сроки уплаты и представления отчетности?
В соответствии с п. 4 ст. 346.26 НК РФ
уплата
организациями
ЕНВД предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций
(в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом,
за исключением
объектов недвижимого имущества,
налоговая база
по которым определяется как
их кадастровая стоимость
в соответствии с НК РФ).
С 1 января 2014 года
налоговая база в отношении отдельных объектов
недвижимого имущества
определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года
налогового периода в соответствии со
ст. 378.2 НК РФ
.
С 1 января 2014 года
вступила в силу
новая ст. 378.2 главы 30 НК РФ
, которая устанавливает
особенности определения налоговой базы
, исчисления и уплаты налога
в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
.
Особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости
объектов недвижимого имущества
устанавливаются законом субъекта РФ
.
Законом Свердловской области от 24.11.2014 г. № 100-ОЗв Закон Свердловской области от 27.11.2003 г. № 35-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций» с 1 января 2020 года
введена новая
ст. 1
—
1 «Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества»
.
Территориальность по уплате налога на имущество
В ст. 385 Кодекса указано, что налогоплательщики должны отчитываться по налогу на имущество при ЕНВД в той налоговой службе, которой подконтрольна территория местонахождения объекта недвижимости.
Так, если по адресу регистрации налогоплательщика контролирует одна ИФНС, а сама недвижимость находится на территории, подконтрольной другой ИФНС, то отчитываться по налогу на имущество при ЕНВД следует в ту ИФНС, которая контролирует территорию с объектом налогообложения. Уплата налога также должна осуществляться в бюджет того субъекта РФ, на территории которого расположено недвижимое имущество (письмо ФНС от 29.04.2014 № БС-4-11/8482).
ВАЖНО! Из-за пандемии коронавируса чиновники отменили налоги, в том числе и аванс по налогу на имущество за 2 квартал 2020 для налогоплательщиков из пострадавших отраслей и включенных в реестр МСП. А за 1 квартал разрешили заплатить до 30 октября 2020 года. Подробности см. здесь.
Налог на имущество для ИП
Не все индивидуальные предприниматели платят налог на имущество. Государство разработало ряд правил, при которых ИП освобождается от этого вида платежей в бюджет. Какие ИП налог на имущество платить не обязаны, где проверить начисление налога и какими льготами можно воспользоваться, расскажет Бробанк.
| Обслуживание | 0Р |
| % на остаток | До 7% |
| Пополнение | 0,5% |
| Платеж | 50 руб. |
| Перевод | 0 руб. |
| Овердрафт | 0 руб. |
По каким объектам ИП освобождены от уплаты имущественных налогов в 2020 году?
22 июня 2020
6287
Федеральный закон
от 08.06.2020 № 172-ФЗ внес поправки в НК РФ, в числе прочих предусматривающие освобождение некоторых категорий плательщиков от уплаты налогов и взносов за второй квартал 2020 года. Для ИП действует освобождение от уплаты имущественных налогов. Какое имущество попало под льготу, разъяснила ФНС России.
В части имущественных налогов, уплачиваемых ИП, освобождение от уплаты касается (
ст. 2 Закона № 172-ФЗ):
- по транспортному и земельному налогам – налогов и авансовых платежей в отношении объектов налогообложения, используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности за период владения ими с 1 апреля по 30 июня 2020 года;
- по налогу на имущество физических лиц – налогов в отношении объектов налогообложения, используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности за период владения ими с 1 апреля по 30 июня 2020 года.
ФНС России в письме от 22 мая 2020 г. № БС-4-21/8465@ рассказала, как в целях применения этой льготы определять, что имущество относится к используемому (предназначенному для использования) в предпринимательской деятельности ИП.
По мнению ФНС России,
ст. 2 Закона № 172-ФЗ распространяется:
- по транспортному налогу – на любые транспортные средства, зарегистрированные на ИП, кроме маломерных судов, зарегистрированных в специальных реестрах (РМС или РОМС);
- по земельному налогу – на все земельные участки, зарегистрированные на ИП. Исключение – участки с кодами видов разрешенного использования:
- 12.0 (земельные участки (территории) общего пользования);
- 12.3 (запас, т.е. отсутствие хоз. деятельности).
Для некоторых участков устанавливать их использование в предпринимательской деятельности (или предназначение для этого) придется, подав документы в инспекцию. Это коды: 1.16, 1.19, 1.20, 2.1, 2.2, 2.3, 2.7.1, 13.0, 13.1, 13.2.
- По налогу на имущество физических лиц – на все объекты, владельцем которых является ИП. Исключение:
- жилые помещения;
- хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках ЛПХ или ИЖС;
- индивидуальные гаражи и машино-места.
Чтобы получить льготу по этим объектам-исключениям, потребуется предоставить в инспекцию документы об их использовании (предназначении для использования) в предпринимательской деятельности.
Существует ли освобождение от налога на имущество для ИП и ООО на спецрежимах?
Да, существует. Среди тех, кто освобождается от налога на имущество, — организации и ИП-спецрежимники. При этом должны быть соблюдены следующие условия:
| № п/п | Условие | ИП | Организация |
| 1 | В качестве режима налогообложения выбраны | УСН, ЕСХН, ЕНВД либо патент (только для ИП) | |
| 2 | Имущество используется | В рамках предпринимательской деятельности | На праве собственности компании |
| 3 | Особые условия | Есть в наличии документы, подтверждающие использование имущества в работе (договор аренды, договор с поставщиками, платежные документы и т. д.) | Стоит на балансе предприятия |
Однако заметим, что начиная с 01.01.2015 индивидуальные предприниматели и фирмы на спецрежимах должны платить налог с принадлежащего им недвижимого имущества определенного назначения исходя из его кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ).
Какими категориями физических лиц налог на имущество не уплачивается?
С 2015 года вступила в силу глава 32 Налогового кодекса, согласно которой налог на имущество физлиц в общем случае исчисляется по кадастровой стоимости.
Плательщиками налога являются собственники жилой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д.
Как исчисляется налог на имущество физлиц, узнайте здесь.
Согласно ст. 407 НК РФ не являются плательщиками налога на имущество следующие категории физлиц:
- Герои СССР и РФ;
- участники Великой Отечественной войны и иных боевых действий;
- инвалиды групп I или II, а также инвалиды с детства;
- военнослужащие;
- члены семей военнослужащих при потере кормильца;
- пенсионеры;
- лица, подвергшиеся радиации вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также на производственном объединении «Маяк» и др.
Также освобождены от уплаты налога собственники хозпостроек, расположенных в границах дачных хозяйств, садоводств, ИЖС, площадь которых не превышает 50 квадратных метров.